Orvessa Residences

Al Furjan · BNW Echjay Real Estate Development

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 18 étages à Al Furjan. Promoteur : BNW Echjay Real Estate Development. Architecte : Conin Incorporated Consultants.

Caractéristiques d'Orvessa Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Orvessa Residences est un immeuble résidentiel de 18 étages à Al Furjan, actuellement en construction.

Le promoteur est BNW Echjay Real Estate Development. L'architecture est signée Conin Incorporated Consultants.

Plans, selon la brochure du promoteur : 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble BNW de 18 étages et 92 appartements à Al Furjan, en construction, livraison selon la brochure au troisième trimestre 2028 ; les une-chambre de l'inventaire de juin à partir de 1,39 million d'AED.

De quoi s'agit-il ?

Orvessa Residences est un immeuble résidentiel de 18 étages de BNW Echjay Real Estate Development à Al Furjan, conçu par Conin Incorporated Consultants. Configuration 2B+G+2P+14+R, 92 appartements. En construction, livraison selon la brochure au troisième trimestre 2028.

Le promoteur décrit la façade comme sculpturale, sur le motif d'une vague océanique. Sa liste d'équipements : salle de sport, piscine sur le toit, barbecue, espace familial, lounge, espace de coworking, hammam et sauna, aire de jeux pour enfants.

Inventaire au 1er juin 2026

Sur les 92 appartements, 39 logements étaient encore disponibles. Une chambre : 16 logements à partir de 1 394 506 AED, de 769 à 1 146 ft². Deux chambres : 15 logements à partir de 2 276 497 AED, de 1 357 à 1 582 ft². Trois chambres : 7 logements à partir de 2 816 001 AED, de 1 600 à 1 608 ft². Plus un local commercial de 2 014 ft² à partir de 7 643 935 AED.

Les sept trois-chambres sont presque identiques en surface et en prix, de 2 816 001 à 2 823 149 AED ; le choix entre eux se joue donc sur la vue.

Échéancier de la fiche : 10 % à la réservation, huit versements de 5 % sur les vingt premiers mois, et 50 % à la livraison. Ce sont des prix de départ à la date de l'envoi, pas la grille tarifaire d'aujourd'hui.

Al Furjan, près du métro

Al Furjan dans notre base : 69 lots, médiane de 6,3 millions d'AED, soit 1 550 AED/ft² ; 57 des 62 lots dont le statut est connu sont prêts. La médiane est tirée par les maisons de ville et les villas des quartiers plus anciens : un appartement dans une tour neuve est un produit différent pour un autre acheteur.

Deux stations de la ligne rouge du métro distinguent ce quartier de JVC, Arjan et Sports City. Les temps de trajet jusqu'au métro et au centre commercial proviennent de l'envoi du promoteur : vérifiez-les sur une carte.

L'immeuble n'est pas achevé : vérifiez le compte séquestre (escrow) et l'enregistrement du projet. La moitié du prix est due à la livraison : calculez si vous la paierez vous-même ou avec un crédit immobilier. Les prix de juin 2026 sont des prix de départ ; demandez un inventaire actualisé. Comparez les minutes jusqu'au métro annoncées dans l'envoi avec l'adresse réelle de la parcelle.

Fiche Propsearch : 18 étages, promoteur BNW Echjay Real Estate Development, architecte Conin Incorporated Consultants, statut « en développement ». Inventaire et fiche de BNW au 1er juin 2026 : 39 logements disponibles sur 92, prix et surfaces par type, échéancier, livraison au troisième trimestre 2028. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'immeuble ; médiane d'Al Furjan et prix par pied carré.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Al Furjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Orvessa Residences ?

BNW Echjay Real Estate Development. L'architecture est signée Conin Incorporated Consultants.

Combien d'étages compte Orvessa Residences ?

18.

Quand Orvessa Residences est-il livré ?

La brochure du promoteur indique le troisième trimestre 2028. La date inscrite au contrat d'un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Orvessa Residences ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Orvessa Residences ?

À Al Furjan. Un quartier de gamme intermédiaire entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro : l'alternative tranquille à JVC.

Combien coûte un appartement à Orvessa Residences ?

Aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base en ce moment. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un plan précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.