Samana Barari Views

Majan ·Samana Holding Ltd

O budynku

32-piętrowy budynek mieszkalny w Majan. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — Al Hilal Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Ochrona 24/7
• Boiska sportowe
• Park i zieleń

Parametry Samana Barari Views według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Samana Barari Views to 32-piętrowy budynek mieszkalny w Majan, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało Al Hilal Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 669 apartamentów.

Trzydzieści dwa piętra i 669 lokali od Samana w Majan, w budowie. Kawalerki o powierzchni około 400 stóp kwadratowych za 790 000 AED — niemal najniższy próg wejścia w mieście.

Co to jest?

Samana Barari Views to kompleks mieszkaniowy Samana Holding z 32 piętrami i 669 lokalami w Majan. Status: w budowie. W naszej bazie są trzy oferty: kawalerki o powierzchni około 399 stóp kwadratowych za 790 000 AED, cena 1 977 AED/ft².

Majan to dzielnica między Arjan a Dubai Land, zabudowywana głównie tanim budownictwem masowym.

669 apartamentów na 32 piętrach daje 21 na piętro — to bardzo gęsty budynek złożony z kawalerek.

Dzielnice miejskie Dubaju: mediana i cena za stopę kwadratową

Majan znajduje się blisko dołu tabeli: 1 618 AED/ft² przy medianie 970 000 AED — to najniższa mediana ofert wśród policzonych przez nas dzielnic.

Kawalerka za 790 000 AED: co policzyć?

Majan w naszej bazie to łącznie 12 ofert, mediana 970 000 AED i cena 1 618 AED/ft². Nasza oferta kosztuje 1 977 AED — powyżej wartości dla dzielnicy, ponieważ im mniejsze mieszkanie, tym droższa stopa kwadratowa.

To kluczowa liczba dla tego formatu. Kawalerka wygląda tanio według ceny biletu wstępu, a okazuje się droga w przeliczeniu na stopę kwadratową: 1 977 AED wobec 1 618 AED w dzielnicy i 1 474 AED w JVC.

Rentowność też trzeba liczyć uczciwie. Wynajem kawalerki w Majan przynosi mniej niż w JVC czy Arjan, bo dzielnica jest bardziej oddalona i gorzej skomunikowana, a konkurencja między 669 jednakowymi apartamentami w tym samym budynku jest bezpośrednia.

Próg wejścia jest tu rzeczywiście niski. Ale niski próg i dobra inwestycja to dwie różne rzeczy i nie należy ich mylić.

Budynek nie został jeszcze przekazany: warto sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres tego, co zostanie dostarczone przy odbiorze. 669 apartamentów, w większości kawalerek — konkurencja jest bezpośrednia zarówno przy przekazaniu, jak i przy odsprzedaży. Należy liczyć cenę za stopę kwadratową, a nie cenę oferty. I sprawdzić dojazd komunikacją: w dzielnicy nie ma metra.

Wpis o budynku w Propsearch: 32 piętra, 669 lokali, deweloper Samana Holding, status „w budowie”. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 3 oferty (metraże, ceny, cena za stopę kwadratową), mediany i cena za stopę kwadratową w dzielnicach miejskich.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Samana Barari Views?

Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało Al Hilal Engineering Consultants.

Ile pięter ma Samana Barari Views?

32. W budynku jest 669 apartamentów.

Kiedy Samana Barari Views zostanie przekazane?

Samana Barari Views jest wciąż w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu sprawdzam w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Samana Barari Views?

W Majan. To mała, wciąż zabudowywana dzielnica na skraju Dubailand: niskie ceny, nowe budynki i na razie bardzo niewiele poza tym.

Co jest na terenie Samana Barari Views?

Basen, ochrona 24/7, boiska sportowe, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.