Samana Barari Views

Majan ·Samana Holding Ltd

L'edificio

Edificio residenziale di 32 piani a Majan. Developer: Samana Holding Ltd. Architetto: Al Hilal Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Sicurezza h24
• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Samana Barari Views secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Samana Barari Views è un edificio residenziale di 32 piani a Majan, attualmente in costruzione.

Il developer è Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di Al Hilal Engineering Consultants.

L'edificio conta in totale 669 appartamenti.

Trentadue piani e 669 residenze firmate Samana a Majan, in costruzione. Monolocali di circa 400 piedi quadrati a AED 790 000: quasi la soglia d'ingresso più bassa della città.

Di cosa si tratta

Samana Barari Views è un complesso residenziale di Samana Holding con 32 piani e 669 residenze a Majan. Stato: in costruzione. Nel nostro stock ci sono tre unità: monolocali di circa 399 piedi quadrati a AED 790 000, con un prezzo di AED 1 977/ft².

Majan è un distretto tra Arjan e Dubai Land, sviluppato soprattutto con edilizia residenziale di massa.

669 appartamenti su 32 piani fanno 21 per piano: un edificio molto denso, composto da monolocali.

I distretti urbani di Dubai: mediana e prezzo per piede quadrato

Majan si colloca in fondo alla tabella: AED 1 618/ft² con una mediana di AED 970 000, la mediana delle unità più bassa tra i distretti che abbiamo calcolato.

Un monolocale a AED 790 000: cosa calcolare

Majan nel nostro database conta in totale 12 unità, con una mediana di AED 970 000 e un prezzo di AED 1 618/ft². La nostra unità costa AED 1 977, sopra il valore del distretto, perché più l'appartamento è piccolo, più costa il piede quadrato.

È la cifra chiave per questo formato. Un monolocale sembra economico come prezzo d'ingresso e si rivela caro al piede quadrato: AED 1 977 contro AED 1 618 del distretto e AED 1 474 di JVC.

Anche il rendimento va calcolato onestamente. Affittare un monolocale a Majan rende meno che a JVC o Arjan, perché il distretto è più periferico e collegato peggio dai trasporti, e la concorrenza tra 669 appartamenti identici nello stesso edificio è diretta.

La soglia d'ingresso qui è davvero bassa. Ma una soglia bassa e un buon investimento sono cose diverse e non vanno confuse.

L'edificio non è stato consegnato: verificate l'escrow account, la registrazione del progetto e la portata di ciò che viene consegnato. 669 appartamenti, in prevalenza monolocali: la concorrenza è diretta sia alla consegna sia alla rivendita. Calcolate il prezzo per piede quadrato, non il prezzo dell'unità. E verificate i collegamenti: nel distretto non c'è la metropolitana.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 32 piani, 669 residenze, developer Samana Holding, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 unità (superfici, prezzi, prezzo per piede quadrato), mediane e prezzo per piede quadrato nei distretti urbani.

Domande frequenti

Chi è il developer di Samana Barari Views?

Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di Al Hilal Engineering Consultants.

Quanti piani ha Samana Barari Views?

32. L'edificio ha 669 appartamenti.

Quando viene consegnato Samana Barari Views?

Samana Barari Views è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico sul contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Samana Barari Views?

A Majan. Un distretto piccolo, ancora in fase di popolamento, al margine di Dubailand: prezzi bassi, edifici nuovi e per ora pochissimo altro.

Cosa c'è a Samana Barari Views?

Piscina, sicurezza h24, campi sportivi, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.