Samana Hills

Arjan ·Samana Holding Ltd

O budynku

6-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan, ukończony w 2022 r. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — Arec Engineering Consult.

Co oferuje budynek

• Basen
• Parking
• Sklepy
• Strefa grillowa
• Park i zieleń

Parametry Samana Hills według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Samana Hills to 6-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan, ukończony w 2022 r.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało Arec Engineering Consult.

W budynku znajduje się łącznie 205 apartamentów.

Sześciopiętrowy budynek Samana w Arjan z 205 lokalami, przekazany. Pięć potwierdzonych udogodnień przy niskiej liczbie pięter — rzadkie połączenie w tej dzielnicy.

Co to jest?

Samana Hills to średniowysoki budynek mieszkalny w Arjan od Samana Holding, a Arec Engineering Consult jest konsultantem projektowym. Sześć pięter, 205 lokali, status: przekazany. Wpis o budynku potwierdza basen, parking, galerię handlową, strefę grillową i zagospodarowany teren.

Sześć pięter i 205 apartamentów to około trzydziestu czterech lokali na piętro — drobnoziarnisty miks, budynek pod wynajem. Niska liczba pięter daje jednak to, czego nie mają wieżowce: krótkie oczekiwanie na windę, tańsze utrzymanie elewacji i widok na teren zamiast na okno naprzeciwko.

Ukończony budynek w przystępnej dzielnicy

Arjan w naszej bazie: 33 oferty, mediana 1,1 mln AED, około 1 631 AED za stopę kwadratową. Nasza jedyna oferta w Samana Hills kosztuje 1,2 mln AED, mniej więcej na poziomie mediany dzielnicy.

Budynek jest przekazany i to jego główna przewaga nad większością ofert w dzielnicy, gdzie lokal jest wciąż w budowie. Widać wykończenie, stan części wspólnych, rzeczywiste obłożenie parkingu i to, jak firma zarządzająca utrzymuje teren. A dochód z najmu zaczyna się od pierwszego miesiąca.

Pięć udogodnień — dużo czy mało?

Dla budynku z 205 apartamentami pięć potwierdzonych udogodnień to dobry wynik: obiekty dzieli między siebie wystarczająca liczba właścicieli, by opłaty serwisowe pozostały umiarkowane. Porównaj to z projektami butikowymi, gdzie ten sam zestaw udogodnień przypada na zaledwie 46 gospodarstw domowych.

Galeria handlowa w budynku jest w takiej dzielnicy przydatniejsza, niż się wydaje: Arjan jest gęsto zabudowany, ale w zasięgu pieszym nie ma zbyt wiele codziennej infrastruktury.

Budynek jest przekazany, więc warto zadać pytania związane z wiekiem: stan instalacji MEP i części wspólnych, aktualna stawka opłaty serwisowej oraz ewentualne planowane prace kapitalne. Drobnoziarnisty miks lokali oznacza dużą rotację najemców — stan holi i wind od razu pokaże, czy firma zarządzająca dotrzymuje kroku. I sprawdź parking: przy 205 apartamentach miejsc może być mniej niż lokali.

Wpis o budynku w Propsearch (piętra, liczba lokali, deweloper, konsultant projektowy, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 r. (oferta w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Arjan).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Samana Hills?

Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało Arec Engineering Consult.

Ile pięter ma Samana Hills?

6. W budynku jest 205 apartamentów.

Czy Samana Hills zostało przekazane?

Tak, budynek przekazano w 2022 r. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Samana Hills?

W Arjan. To gęsto zabudowana dzielnica apartamentowa obok Dubai Science Park, znana odwiedzającym głównie z Miracle Garden, a inwestorom z rentowności.

Co jest na terenie Samana Hills?

Basen, parking, sklepy, strefa grillowa, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.