Ocean Pearl

Dubai Islands ·Samana Holding Ltd

O budynku

8-kondygnacyjny budynek mieszkalny na Dubai Islands. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — York Engineering Consultants.

Parametry Ocean Pearl według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Ocean Pearl to 8-kondygnacyjny budynek mieszkalny na Dubai Islands, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Architekturę zaprojektowało biuro York Engineering Consultants.

Osiem kondygnacji od Samana na wyspach Dubaju, w budowie. Lokal w naszej własnej ofercie kosztuje 3 mln AED.

Co to jest

Ocean Pearl to 8-kondygnacyjny budynek mieszkalny dewelopera Samana Holding na Dubai Islands. Status: w budowie. Liczba rezydencji nie jest podana w karcie budynku.

W naszej własnej ofercie figuruje lokal za 3 mln AED; metraż nie jest podany, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

Dla Samana to krok poza zwykły pas masowego segmentu: pozostałe projekty tego dewelopera są w JVC, Arjan, Majan, Dubai Land i Production City.

Cena za stopę kwadratową według projektów na Dubai Islands

Punkty odniesienia na wyspach: od 1 696 AED w Bay Villas do 2 971 AED w Ellington Sands II.

Deweloper segmentu masowego na nowej wyspie

Dubai Islands w naszej bazie: 89 lokali, mediana 5,4 mln AED, średnia cena za stopę kwadratową 2 300 AED.

Samana zwykle buduje w dzielnicach, gdzie cena za stopę kwadratową wynosi 1 380–2 125 AED. Na wyspach średnia to 2 300 AED — powyżej jej zwykłego poziomu.

Z takim ruchem już się spotkaliśmy, przy Mina by Azizi na Palm Jumeirah: deweloper segmentu masowego w drogiej dzielnicy wycenia powyżej własnego portfolio, a poniżej poziomu dzielnicy.

Dla kupującego to przystępny sposób wejścia z wyraźnym zastrzeżeniem: dostaje się adres i bliskość morza, a nie klasę budynku typową dla tej dzielnicy. Wykończenie należy sprawdzać według umowy, a nie wizualizacji.

Premiera i plan płatności

Sprzedaż Ocean Pearl ruszyła w lipcu 2024 roku od 436 000 USD, czyli około 1,6 mln AED. To niski budynek w drugiej linii z niewielką liczbą sąsiadów; przekazanie ustalono wówczas na lata 2026–2027.

Plan jest długi: 20 % przy rezerwacji, następnie 1 % miesięcznie przez 80 miesięcy, z których cztery lata przypadają po przekazaniu. Apartamenty zaplanowano z prywatnymi basenami, systemami smart home i sprzętem kuchennym, a budynek — z kinem pod gołym niebem, sauną i basenem.

Budynek nie jest ukończony: należy sprawdzić rachunek powierniczy, rejestrację projektu i to, co wchodzi w zakres przekazania. Dla naszego lokalu metraż nie jest podany — trzeba o niego zapytać. Należy potwierdzić, czy jest prywatny basen i jak jest utrzymywany. Warto też zapytać o harmonogram infrastruktury wysp.

Karta budynku Propsearch: 8 kondygnacji, deweloper Samana Holding, status „w budowie”. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: lokal w projekcie (cena), obliczenie dla projektów na wyspach oraz mediany i cena za stopę kwadratową dla Dubai Islands i zwykłych dzielnic masowego segmentu Samana. Cena, termin, plan płatności i specyfikacja — komunikaty premierowe z lipca–sierpnia 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ocean Pearl?

Samana Holding Ltd. Architekturę zaprojektowało biuro York Engineering Consultants.

Ile kondygnacji ma Ocean Pearl?

8.

Kiedy Ocean Pearl zostanie przekazane?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Ocean Pearl?

Dubai Islands. Wyspy usypane u wybrzeża Deiry, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.