Samana Barari Views

Тридцать два этажа и 669 резиденций от Samana в Majan, в стройке. Студии около 400 футов по 790 тысяч дирхамов — почти самый низкий порог входа в городе.

Что это

Samana Barari Views — жилой комплекс Samana Holding на 32 этажа и 669 резиденций в Majan. Статус — в стройке. В нашем стоке три позиции: студии около 399 квадратных футов по 790 тысяч дирхамов, цена метра 1977 за фут.

Majan — район между Arjan и Dubai Land, застраиваемый преимущественно массовым жильём.

Шестьсот шестьдесят девять квартир на тридцать два этажа — двадцать одна на этаж. Очень плотный дом со студиями.

Городские районы: медиана и цена метра

Majan в нижней части таблицы: 1618 дирхамов за фут при медиане 970 тысяч — самая низкая медиана лота среди районов, которые мы считали.

Студия за 790 тысяч: что считать

Majan в нашей базе — 12 лотов, медиана 970 тысяч дирхамов при цене метра 1618 за фут. Наш лот идёт по 1977 — выше районной, потому что чем меньше квартира, тем дороже фут.

Это ключевая цифра для такого формата. Студия кажется дешёвой по чеку и оказывается дорогой по метру: 1977 против 1618 по району и 1474 в JVC.

Считать доходность нужно тоже честно. Аренда студии в Majan приносит меньше, чем в JVC или Arjan, потому что район дальше и хуже связан транспортом, а конкуренция среди 669 одинаковых квартир в одном доме — прямая.

Порог входа здесь действительно низкий. Но низкий порог и хорошая инвестиция — разные вещи, и путать их не стоит.

Паспорт propsearch: 32 этажа, 669 резиденций, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цены, цена метра), медианы и цены метра по городским районам.