Samana Barari Views 2

Majan ·Samana Holding Ltd

O budynku

32-piętrowy budynek mieszkalny w Majan. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — Al Hilal Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Samana Barari Views 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Samana Barari Views 2 to 32-piętrowy budynek mieszkalny w Majan, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało Al Hilal Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 669 apartamentów.

32 piętra i 669 apartamentów od Samana w Majan, przekazanie w III kwartale 2027 r. Wszystkie cztery oferty z naszej bazy to kawalerki o powierzchni 416–420 stóp kwadratowych za 850 000–870 000 AED.

Co to za budynek?

Samana Barari Views 2 to wieżowiec mieszkalny z 32 piętrami w Majan, deweloper Samana Holding, inżynier Al Hilal Engineering Consultants. Wpis o budynku wymienia 669 apartamentów; jedynym potwierdzonym udogodnieniem jest basen. Przekazanie zapowiedziano na III kwartał 2027 r.

Samana buduje w segmencie przystępnym cenowo i jest znana z formatu apartamentów z prywatnymi basenami na balkonach. Majan to dzielnica zabudowywana wzdłuż Emirates Road między Dubailand a Arjan.

Wszystkie cztery nasze oferty to kawalerki o powierzchni od 416 do 420 stóp kwadratowych. Innych formatów w naszej próbie nie ma.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od 850 000 do 870 000 AED przy średniej cenie około 2 059 AED/ft². Rozrzut zarówno ceny, jak i metrażu jest poniżej pięciu procent: cztery niemal identyczne oferty.

2 000 AED za stopę dla kawalerki w Majan to więcej niż średnia dla dzielnicy, a wyjaśnia to format: kompaktowe lokale zawsze kosztują więcej za stopę kwadratową.

Nie mamy danych o rabatach dla tego adresu: pole jest puste przy każdej ofercie.

Co należy uwzględnić?

Po pierwsze — jednorodność. Cztery identyczne kawalerki oznaczają, że przy sprzedaży konkuruje się z nimi bezpośrednio, a wygrywa cena. W budynku z 669 apartamentami takich ofert jest znacznie więcej niż cztery.

Po drugie — stawka najmu. Rentowność trzeba liczyć na podstawie rzeczywistych umów najmu kawalerek w Majan i sąsiednim Arjan, a nie prognozy dewelopera.

Po trzecie — komunikacja. W zasięgu pieszym nie ma metra; najemca bez samochodu nie weźmie tej dzielnicy pod uwagę.

Po pierwsze — wszystkie oferty są identyczne, więc konkurencja przy odsprzedaży toczy się wewnątrz samego budynku. Po drugie — nie ma informacji o rabatach dla tego adresu. Po trzecie — 669 apartamentów trafiających na rynek przy przekazaniu stworzy dużą jednorazową podaż kawalerek. Po czwarte — w zasięgu pieszym nie ma metra.

Wpis o budynku w Propsearch (liczba pięter, liczba apartamentów, typ budynku, deweloper, inżynier, dzielnica, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 4 oferty — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, termin przekazania. Pole rabatu dla tego adresu jest puste.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Samana Barari Views 2?

Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało Al Hilal Engineering Consultants.

Ile pięter ma Samana Barari Views 2?

32. W budynku jest 669 apartamentów.

Kiedy Samana Barari Views 2 zostanie przekazane?

Projekt jest w budowie. Dokładną datę dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Samana Barari Views 2?

W Majan. To mała, wciąż zabudowywana dzielnica na skraju Dubailand: niskie ceny, nowe budynki i na razie bardzo niewiele poza tym.