Sobha Realty: вертикальная интеграция и что она меняет для покупателя
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Проект · Sobha Hartland 2
Skyvue Stellar
Корпус проекта Skyvue
Застройщик — Sobha Realty
Паспорт проекта
Этажей 78
Застройщик Sobha Realty
Статус Строится
Район Sobha Hartland 2
Планировки 2, 3 и 4 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня с кабинетом — 6 лотов от 2 368 035 AED 877 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 35 лотов от 3 319 300 AED 1241–1676 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни — 23 лота от 4 618 764 AED 1683 sqft на 2 июня 2026 г.
- 4 спальни — 25 лотов от 8 772 089 AED 3110–3111 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 89 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Единственная башня линии Skyvue, где в остатке есть четырёхкомнатные: двадцать пять лотов, и все ровно по 3 110 sqft — то есть один тип, растиражированный по этажам.
Однокомнатных здесь нет совсем, вход начинается с формата «1 спальня с кабинетом».
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
О проекте
Skyvue Stellar — 78-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 2, 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Что есть в комплексе
Парк и озеленение
Где находится
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Sobha Hartland 2.
Частые вопросы про Skyvue Stellar
Кто застройщик Skyvue Stellar?
Sobha Realty.
Сколько этажей в Skyvue Stellar?
78.
Когда сдаётся Skyvue Stellar?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Какие планировки в Skyvue Stellar?
2, 3 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Skyvue Stellar?
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сколько стоит квартира в Skyvue Stellar?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Sobha Hartland 2, застройщика и офф-план
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram