Binghatti Vintage

Студия

О доме

43-этажный жилой дом в районе Majan. Застройщик — Binghatti Developers.

Характеристики объекта Binghatti Vintage по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Паспорт проекта: Binghatti Vintage

Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока

1291 студия из 1572 лотов: дом, собранный почти целиком под арендный сегмент Маджана.

Сдача: мар 2027
Резиденций: 1 572

Остатки от 675 000 AED — столько стоил самый дешёвый доступный лот у застройщика на декабрь 2025

3B + G + мезонин + 4P + 36 жилых этажей + крыша

Стартовые цены застройщика на ноябрь 2025
Студия	1291 шт.	372–563 кв. футов	от 674 000 AED
1 спальня	236 шт.	704–997 кв. футов	от 1 070 000 AED
1 спальня, Royal Suite	2 шт.	от 1935 кв. футов	от 1 290 000 AED
2 спальни	35 шт.	от 1245 кв. футов	от 1 490 000 AED
2 спальни, Royal Suite	8 шт.	от 2271 кв. футов	от 1 590 000 AED

Схема оплаты у застройщика: 60/40, бронирование 14% от стоимости лота

Спортзал
Бассейн
Детский бассейн
Заглублённая лаунж-зона
Умный дом
Кухня с техникой

Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.

Вся линейка Binghatti — 37 проектов →

Где находится

Район Majan

Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.

низкий порог входа
новая застройка

На что смотреть: Район малоизвестен, и арендатор его в списке вариантов обычно не держит — на скорость сдачи это влияет прямо. Закладывайте более длинный поиск жильца, чем в раскрученных локациях.

Подробный разбор района →

Видео

Видео: Binghatti Vintage

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Видео

Ипотека в Дубае на последний взнос

Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.

Смотреть разбор