−21% Samana Barari Views
Студия
Сравнение с рынком дома
| Цена покупки (OP+DLD) | |
|---|---|
| За сколько продается | 610 000 AED · 166 099 $скидка -21% от цены покупки |
| Медиана продажи в доме (студии) | нет данных |
| Сделок за 2026 год | нет данных |
О доме
32-этажный жилой дом в районе Majan. Застройщик — Samana Holding Ltd. Архитектор — Al Hilal Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Где находится
Район Majan
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
- низкий порог входа
- новая застройка
На что смотреть: Район малоизвестен, и арендатор его в списке вариантов обычно не держит — на скорость сдачи это влияет прямо. Закладывайте более длинный поиск жильца, чем в раскрученных локациях.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108450
Сколько стоит студия в Samana Barari Views?
Цена лота NP9-108450 — 610 000 AED, это около $166 000. Площадь — 399 кв. футов (37 м²), цена за квадратный фут — 1 529 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 767 835 AED, сейчас — 610 000 AED: минус 157 835 AED, или 21%.
Дорого это или дёшево для района Majan?
В районе Majan в базе 7 лотов, цены начинаются от 610 000 AED. Медиана района — 1 833 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 529 AED: на 17% ниже. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Majan →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 24 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 140 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 390 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Samana Barari Views?
В доме 32 этажа и 669 юнитов. Застройщик — Samana Developers. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Samana Barari Views →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108450 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Majan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram