Фото иллюстративное −27% Majan
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
В стоке 6 лотов. С известным статусом 6: 2 готовых, 4 на стадии строительства. По медианной цене — 65-й район из 67.
- низкий порог входа
- новая застройка
Медианная цена 1 046 000 AED
Цена входа 789 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 925 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 33% 2 лота со скидкой, максимум −27%
Что за район
Majan — участок в составе Dubailand, застраиваемый апартаментными комплексами разных девелоперов. Единого центра нет, инфраструктура пока опирается на соседние районы.
Цена входа низкая, застройка новая. Это ставка на то, что окружение достроится.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Majan: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Majan
Все 6 → Фото иллюстративное −27% 
Фото иллюстративное −20% 
Фото иллюстративное Фото иллюстративное Фото иллюстративное Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Majan, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Majan
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram