Boulevard Crescent

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2019. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – Brewer Smith Brewer Group.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Geschäfte
• Sportplätze
• Grillbereich
• Park und Grünanlagen

Eckdaten zu Boulevard Crescent laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Boulevard Crescent ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, fertiggestellt 2019.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Die Anlage umfasst insgesamt 307 Apartments. Der höchste Turm hat 47 Geschosse.

47 Geschosse und 307 Residenzen von Emaar am Boulevard, fertiggestellt 2019, entworfen von Brewer Smith Brewer Gulf. Ein Objekt in unserem Bestand.

Was ist das?

Boulevard Crescent ist eine Wohnanlage von Emaar mit 47 Geschossen und 307 Residenzen entlang des Mohammed Bin Rashid Boulevard, fertiggestellt 2019. Der Planer war Brewer Smith Brewer Gulf.

307 Apartments auf 47 Geschossen ergeben rund sechseinhalb pro Etage – eine für das Viertel durchschnittliche Dichte.

Unser Bestand enthält in diesem Turm ein einzelnes Angebot. Ein Datenpunkt ist noch kein Markt: Allein daran lässt sich die Preisgestaltung des Gebäudes nicht beurteilen – man braucht Vergleichswerte aus den Nachbargebäuden.

Preis pro Quadratfuß nach Downtown-Turm

Hat ein Gebäude nur wenige eigene Objekte, lässt es sich nur im Vergleich mit seinen Nachbarn im Viertel einordnen.

Ein hohes Gebäude am Boulevard

Boulevard Crescent ist unter den Gebäuden am Boulevard eine Ausnahme: Das benachbarte Boulevard Central ist nur halb so hoch, mit lediglich 27 Geschossen.

47 Geschosse an einer Fußgängerstraße bedeuten: Die oberen Etagen haben Aussicht über das umliegende Viertel, die unteren das gewöhnliche Leben am Boulevard mit seinem Einzelhandel und Fußgängerverkehr. Der Preisunterschied zwischen diesen beiden Hälften des Gebäudes dürfte erheblich sein.

Downtown Dubai zählt in unserer Datenbank 366 Objekte, mit einem Median von AED 4,5 Mio. und einem Durchschnitt von AED 3 720 pro Quadratfuß. Die benachbarten Boulevardgebäude werden spürbar unter diesem Durchschnitt gehandelt – von 1 720 bis 2 656 pro Quadratfuß.

In unserem Bestand gibt es nur ein Angebot – innerhalb des Gebäudes selbst gibt es nichts zum Vergleichen, nutzen Sie also die Nachbarn am Boulevard und den Median des Viertels als Maßstab. Der Unterschied zwischen den unteren und oberen Etagen ist hier erheblich: Klären Sie die genaue Etage und die Aussicht. Und fragen Sie nach der Höhe der Service Charge.

Datenblatt von Propsearch: 47 Geschosse, 307 Residenzen, Bauträger Emaar Properties, Planer Brewer Smith Brewer Gulf, fertiggestellt 2019. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: 1 Objekt, Preis pro Quadratfuß berechnet über 22 Türme im Viertel, mit Median und Durchschnitt für Downtown.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Boulevard Crescent?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Wie viele Geschosse hat Boulevard Crescent?

47 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 307 Apartments.

Wurde Boulevard Crescent übergeben?

Ja. Boulevard Crescent wurde 2019 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Boulevard Crescent?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und sein am dichtesten bebauter Teil.

Was bietet Boulevard Crescent vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Geschäfte, Sportplätze, Grillbereich, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.