Binghatti Galaxy

Jumeirah Village Circle ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w sprzedaży off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Jumeirah Village Circle. Deweloper — Binghatti Developers.

Parametry Binghatti Galaxy w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Binghatti Galaxy to budynek mieszkalny w Jumeirah Village Circle; ogłoszony termin oddania, III kwartał 2024, już minął.

Deweloperem jest Binghatti Developers.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — studia oraz mieszkania z 1 i 2 sypialniami.

Niski budynek Binghatti w JVC: studia, mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, wykończenie marmurem Gaya i dębem, oddanie deklarowano na III kwartał 2024.

Czym różni się od projektów siostrzanych

Galaxy to rzadki dla Binghatti format niskiej zabudowy: nie czterdziestopiętrowa wieża, lecz niski budynek. Dla JVC to wyraźna różnica — mniej sąsiadów, mniejsze obciążenie wind i parkingu.

Wykończenie jest w materiałach opisane konkretnie: marmur Gaya, dąb Tan, matowy mosiądz. Wymienianie rzeczywistych materiałów zamiast ogólnej „klasy premium” to dobry znak, ale weryfikuje się je ze specyfikacją załączoną do umowy.

Udogodnienia: basen, siłownia, strefa grillowa, parking, parki i ogrody, bieżnia, miejsce do medytacji, sklepy, kawiarnie i restauracje.

Struktura lokali i ceny ze startu sprzedaży

Luty 2024: studia od $163 400 przy 44 m² i więcej, mieszkania z jedną sypialnią od $245 000 przy 54 m², z dwiema sypialniami od $558 000 przy 120 m². Plan płatności: 20 % przy rezerwacji, 50 % w trakcie budowy, 30 % przy oddaniu.

Deklarowane oddanie przypadało na III kwartał 2024 — sześć miesięcy po tym cenniku. Taki harmonogram oznaczał, że kupujący faktycznie wchodził do niemal gotowego budynku z planem ratalnym, a nie do placu budowy.

Po pierwsze, deklarowany termin oddania dawno minął: warto sprawdzić rzeczywisty stan budynku i datę oddania, a nie wizualizację. Po drugie, powyższe ceny pochodzą z lutego 2024 i są w dolarach; w przypadku ukończonego budynku należy patrzeć na transakcje z rejestru. Po trzecie, wymienione materiały wykończeniowe weryfikuje się ze specyfikacją z umowy, a nie z opisem projektu. Po czwarte, JVC jest gęsto zabudowane, a „niska zabudowa” dotyczy tu samego budynku, nie jego otoczenia — tuż obok stoją wieże.

Struktura lokali, metraże, ceny, materiały wykończeniowe, udogodnienia i plan płatności — materiały Binghatti Developers, luty 2024.

Lokalizacja

Pinezka jest ustawiona na poziomie dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Galaxy?

Binghatti Developers.

Kiedy Binghatti Galaxy zostanie oddane do użytku?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje III kwartał 2024. Ten termin już minął, a deweloper nie opublikował aktualizacji: czy budynek został oddany, czy się opóźnia, sprawdzam na miejscu przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Binghatti Galaxy?

Studia oraz mieszkania z 1 i 2 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie dostępne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Binghatti Galaxy?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie transakcji w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.