Binghatti Phantom

JVC District 17 · Binghatti Developers

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 44 piani a JVC District 17, completato nel 2025. Sviluppatore: Binghatti Developers. Architetto: Silver Stone Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Negozi

Caratteristiche di Binghatti Phantom secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Binghatti Phantom è un edificio residenziale di 44 piani a JVC District 17, completato nel 2025.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio conta 354 appartamenti in totale.

Al momento nel nostro database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'archivio si aggiorna ogni notte.

Una torre Binghatti di 44 piani e 354 unità a JVC, completata nel 2025 secondo la scheda tecnica.

Che cos'è

Binghatti Phantom è un prodotto tipico dello sviluppatore: una torre alta a JVC con un ciclo di costruzione rapido. Secondo la scheda: 44 piani, 354 unità, JVC District 17, stato completato, anno di completamento 2025.

Composizione delle unità secondo i materiali di lancio: bilocali da 73,8 a 85,1 m², quadrilocali da 147,6 a 170,8 m², cinque locali da 196,7 a 199 m². Servizi indicati: piscina, negozi e boutique, area giochi per bambini, giardini e parchi, palestra, ristoranti e caffè.

Come è stato venduto

Febbraio 2024, prezzi in dollari: bilocali da $272 000, quadrilocali da $544 000, cinque locali da $680 000.

Il piano di pagamento era scandito mese per mese: 20 % di anticipo, poi 5 % ogni mese da maggio 2024 a febbraio 2025 e 30 % alla consegna. È una firma tipica di Binghatti: l'ingresso costa poco, ma richiede disciplina per dieci mesi di fila.

L'edificio è già stato consegnato, quindi oggi queste cifre servono a una cosa sola: mostrano la base da cui misurare la crescita. Il prezzo attuale va letto dalle transazioni del registro, non dal listino di lancio.

Primo: l'edificio è consegnato e l'acquisto avviene sul mercato secondario, quindi il prezzo va preso dalle transazioni, non dal listino del 2024. Secondo: 354 unità a JVC significano forte concorrenza per gli inquilini all'interno di un solo edificio. Terzo: per un edificio completato si verifichino le spese di gestione effettive dell'ultimo anno e la qualità delle finiture con un sopralluogo, non dal render. Quarto: Binghatti costruisce molto e in modo denso a JVC; prima di contare su un rendimento, controllate che cos'altro sta sorgendo nel distretto.

Composizione delle unità, superfici, prezzi e piano di pagamento mensile: materiali di Binghatti Developers, febbraio 2024. Numero di piani, numero di unità, distretto, stato e anno di completamento: scheda di Propsearch.

Dove si trova

L'archivio si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e proporrò le alternative più vicine a JVC District 17.

Recensioni su Binghatti Phantom

Clienti la cui operazione in questo progetto è già conclusa.

Hanno comprato d'impulso, innamorati dell'edificio, e hanno sbagliato i conti sull'ultima rata. Il compromesso è stato un mutuo sul saldo da versare.

Ora l'appartamento è affittato su Airbnb a 350 AED a notte; l'affitto copre la rata.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Binghatti Phantom?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Binghatti Phantom?

44. L'edificio ha 354 appartamenti.

Binghatti Phantom è già stato consegnato?

Sì. Binghatti Phantom è stato consegnato nel 2025: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Binghatti Phantom?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il maggior volume di appartamenti a Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.

Quanto costa un appartamento in Binghatti Phantom?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una planimetria specifica sulle banche dati chiuse e vi invierò il risultato con i costi dell'operazione già calcolati.