INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Binghatti Developers · сдан в 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Phantom — 44-этажный жилой дом в районе JVC District 17, сдан в 2025 году.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 354 квартиры.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Башня Binghatti в JVC на 354 квартиры и 44 этажа: по паспорту дом достроен в 2025 году.
Binghatti Phantom — типовой для застройщика продукт: высокая башня в JVC с быстрым циклом стройки. По паспорту 44 этажа, 354 квартиры, район JVC District 17, статус — построен, год завершения 2025.
Состав по материалам старта: однокомнатные 73,8–85,1 м², двухкомнатные 147,6–170,8 м², трёхкомнатные 196,7–199 м². Из удобств заявлялись бассейн, ритейл и бутики, детская площадка, сады и парки, зал, рестораны и кафе.
Февраль 2024 года, цены в долларах: однокомнатные от 272 тысяч, двухкомнатные от 544 тысяч, трёхкомнатные от 680 тысяч.
Схема платежей была расписана помесячно: 20% первый взнос и далее по 5% каждый месяц с мая 2024 по февраль 2025, 30% на сдаче. Такой график — фирменный приём Binghatti: он делает вход дешёвым, но требует дисциплины десять месяцев подряд.
Дом сдан, поэтому смысл этих цифр сегодня один: по ним видно, с какой базы считать рост. Сегодняшнюю цену смотрят по сделкам реестра, а не по прайсу старта.
Состав, площади, цены и помесячная схема платежей — материалы застройщика Binghatti Developers, февраль 2024 года. Этажность, число квартир, район, статус и год завершения — паспорт propsearch.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в JVC District 17.
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
44. В доме 354 квартиры.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про JVC District 17, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
