Binghatti Phantom

JVC District 17 ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego mieszkania.

O budynku

44-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 17, ukończony w 2025 roku. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Lokale handlowe

Parametry Binghatti Phantom według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedyncze mieszkanie.

O projekcie

Binghatti Phantom to 44-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 17, ukończony w 2025 roku.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Autorem projektu architektonicznego jest Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 354 apartamenty.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert z tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Wieżowiec Binghatti w JVC z 354 apartamentami i 44 piętrami, ukończony w 2025 roku — zgodnie z kartą projektu.

Czym jest ten projekt

Binghatti Phantom to typowy produkt tego dewelopera: wysoka wieża w JVC z szybkim cyklem budowy. Według karty projektu: 44 piętra, 354 lokale, JVC District 17, status — ukończony, rok ukończenia 2025.

Struktura mieszkań według materiałów z premiery: apartamenty z jedną sypialnią 73,8–85,1 m², z dwiema sypialniami 147,6–170,8 m², z trzema sypialniami 196,7–199 m². Udogodnienia: basen, lokale handlowe i butiki, plac zabaw dla dzieci, ogrody i parki, siłownia, restauracje i kawiarnie.

Jak sprzedawano projekt

Luty 2024 roku, ceny w dolarach: apartamenty z jedną sypialnią od 272 000 USD, z dwiema sypialniami od 544 000 USD, z trzema sypialniami od 680 000 USD.

Plan płatności rozpisano miesiąc po miesiącu: 20 % wpłaty początkowej, następnie 5 % co miesiąc od maja 2024 do lutego 2025 oraz 30 % przy odbiorze. Taki harmonogram to znak rozpoznawczy Binghatti — obniża próg wejścia, ale przez dziesięć miesięcy z rzędu wymaga dyscypliny.

Budynek został już oddany, więc dziś te liczby służą jednemu celowi: pokazują punkt wyjścia, od którego mierzy się wzrost. Dzisiejszą cenę należy odczytywać z transakcji w rejestrze, a nie z cennika z premiery.

Po pierwsze, budynek jest oddany, a zakup odbywa się na rynku wtórnym: cenę trzeba brać z transakcji, a nie z cennika z 2024 roku. Po drugie, 354 lokale w JVC oznaczają silną konkurencję o najemców w obrębie jednego budynku. Po trzecie, w przypadku ukończonego budynku warto sprawdzić faktyczną opłatę serwisową za ostatni rok oraz jakość wykończenia podczas oględzin, a nie na podstawie wizualizacji. Po czwarte, Binghatti buduje w JVC intensywnie i gęsto; zanim zacznie się liczyć na rentowność, trzeba sprawdzić, co jeszcze powstaje w tej dzielnicy.

Struktura mieszkań, metraże, ceny i miesięczny plan płatności — materiały Binghatti Developers, luty 2024 roku. Liczba pięter, liczba lokali, dzielnica, status i rok ukończenia — karta projektu propsearch.

Gdzie to jest

Zasób odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w JVC District 17.

Opinie o Binghatti Phantom

Klienci, których transakcja w tym projekcie została już zamknięta.

Kupili pod wpływem emocji — zakochali się w budynku — i źle ocenili ostatnią płatność. Kompromisem był kredyt hipoteczny na pozostałą kwotę.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na Airbnb za 350 AED za noc; czynsz pokrywa ratę.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Phantom?

Binghatti Developers. Projekt architektoniczny — Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Binghatti Phantom?

44. W budynku jest 354 apartamentów.

Czy Binghatti Phantom został już oddany?

Tak. Binghatti Phantom oddano w 2025 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Binghatti Phantom?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica z największym wolumenem apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy liczy się rentowność.

Ile kosztuje apartament w Binghatti Phantom?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.