Burj Al Nujoom

Downtown Dubai · Althuraya Real Estate Development Ltd

Über das Gebäude

34-geschossiges Wohngebäude in Downtown Dubai, fertiggestellt 2015. Bauträger — Althuraya Real Estate Development Ltd.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Geschäfte

Die Angaben zu Burj Al Nujoom stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Burj Al Nujoom ist ein 34-geschossiges Wohngebäude in Downtown Dubai, fertiggestellt 2015.

Bauträger ist Althuraya Real Estate Development Ltd.

Das Gebäude umfasst insgesamt 395 Apartments.

Heute befinden sich keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Vierunddreißig Etagen und 395 Apartments in Downtown Dubai, 2015 übergeben — der Turm eines fremden Bauträgers in einem Stadtteil, den Emaar von Anfang bis Ende selbst geplant hat.

Was das ist

Burj Al Nujoom ist ein 34-geschossiger Wohnturm mit 395 Apartments in Downtown Dubai. Fertiggestellt 2015; Bauträger Althuraya Real Estate Development Ltd. Das Datenblatt nennt einen Pool und Einzelhandel.

Derzeit haben wir keine Angebote in diesem Gebäude.

Nicht Emaar, im Stadtteil von Emaar

Downtown umfasst rund zwei Quadratkilometer zwischen der Sheikh Zayed Road und dem Kanal und wurde Mitte der 2000er-Jahre von Emaar nach einem einheitlichen Plan bebaut. Hier gibt es auch Gebäude anderer Bauträger, und Käufer sollten den Unterschied verstehen: Die Adresse ist dieselbe, aber Verwaltung, Ausstattung und Betriebsstandards hängen vom jeweiligen Bauträger und der Eigentümergemeinschaft ab.

Ein Gebäude von 2015 ist für Downtown-Verhältnisse nicht neu. In diesem Alter brauchen Gebäudetechnik, Aufzüge und Gemeinschaftsflächen planmäßige Investitionen, und das zeigt sich im Budget der Eigentümergemeinschaft.

Der Stadtteil selbst ist gewachsen und wird sich nicht grundlegend ändern: Es gibt kein freies Land mehr, und neue Projekte entstehen nur auf einzelnen Grundstücken.

Der Preis der Adresse

In unserem Bestand gibt es in Downtown 297 Angebote, Median AED 4,75 Mio., AED 3 485/ft². Fertige Wohnungen machen 75 % des Angebots aus, und 168 Angebote haben einen Preisnachlass von bis zu 33 %.

Die Spanne innerhalb des Stadtteils ist groß — ab AED 220 000 für das günstigste Angebot. Vergleichen Sie eine Einheit in Burj Al Nujoom mit Gebäuden gleichen Alters, nicht mit den neuen Türmen am Brunnen.

2015 übergeben — fragen Sie nach dem Budget der Eigentümergemeinschaft, dem Rücklagenfonds und dem Plan für Großsanierungen: Große Projekte an Aufzügen und Gebäudetechnik fallen den Eigentümern zur Last. Der Bauträger ist nicht Emaar — klären Sie, wer das Gebäude heute verwaltet und wie hoch die Service Charge ist. Prüfen Sie, ob für die Einheit Rückstände bei der Service Charge bestehen.

Datenblatt von Propsearch: 34 Etagen, 395 Apartments, Bauträger Althuraya Real Estate Development Ltd, Status fertiggestellt, 2015, Pool und Einzelhandel. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Angebote im Projekt; Downtown — 297 Angebote, Median, Preis pro ft², Einstiegspreis, Anteil des fertigen Bestands, Preisnachlässe.

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich suche in den geschlossenen Datenbanken und finde die nächstliegenden Alternativen in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Burj Al Nujoom?

Althuraya Real Estate Development Ltd.

Wie viele Etagen hat Burj Al Nujoom?

34. Das Gebäude hat 395 Apartments.

Ist Burj Al Nujoom übergeben?

Übergeben: 2015. Die Immobilie ist fertiggestellt, daher können Sie nach dem Geschäft sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Burj Al Nujoom?

Downtown Dubai. Der Stadtteil des Burj Khalifa — die bekannteste Adresse des Emirats und sein dichtester Teil.

Wie viel kostet ein Apartment in Burj Al Nujoom?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Den Preis für einen bestimmten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Geschäfts.