Burj Al Nujoom

Тридцать четыре этажа и 395 квартир в Downtown Dubai, сдан в 2015 году — дом стороннего застройщика в районе, который целиком спланировала Emaar.

Что это

Burj Al Nujoom — жилая башня на 34 этажа и 395 квартир в Downtown Dubai. Сдана в 2015 году, застройщик — Althuraya Real Estate Development Ltd. В паспорте бассейн и магазины.

Лотов по дому в нашей базе сейчас нет.

Не Emaar в районе Emaar

Downtown — около двух квадратных километров между Sheikh Zayed Road и каналом, застроенных Emaar по единому плану в середине двухтысячных. Дома других застройщиков здесь есть, и для покупателя важно понимать разницу: адрес тот же, а управление, отделка и стандарты эксплуатации зависят от конкретного девелопера и ассоциации.

Дом 2015 года по меркам Downtown не новый. Инженерные системы, лифты и места общего пользования в таком возрасте требуют плановых вложений, и их видно в бюджете ассоциации.

Район при этом уже сформирован и радикально не изменится: свободной земли нет, новые проекты появляются точечно.

Цена адреса

В нашем стоке по Downtown 297 лотов, медиана 4,75 млн дирхамов, цена метра 3485 дирхамов за фут. Готовое жильё — 75% предложения, и 168 лотов идут со скидкой, до 33%.

Разброс внутри района большой — от 220 тысяч за самый дешёвый лот. Сравнивать квартиру в Burj Al Nujoom надо с домами того же возраста, а не со свежими башнями у фонтана.

Паспорт propsearch: 34 этажа, 395 квартир, застройщик Althuraya Real Estate Development Ltd, статус «сдан», 2015 год, бассейн и магазины. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; по Downtown — 297 лотов, медиана, цена метра, цена входа, доля готового жилья, скидки.