Burj Al Nujoom

Downtown Dubai · Althuraya Real Estate Development Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 34 étages à Downtown Dubai, achevé en 2015. Promoteur : Althuraya Real Estate Development Ltd.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Commerces

Caractéristiques de Burj Al Nujoom d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Burj Al Nujoom est un immeuble résidentiel de 34 étages à Downtown Dubai, achevé en 2015.

Le promoteur est Althuraya Real Estate Development Ltd.

L'immeuble compte 395 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Trente-quatre étages et 395 appartements à Downtown Dubai, livrés en 2015 : la tour d'un promoteur tiers dans un quartier qu'Emaar a planifié de bout en bout.

De quoi s'agit-il ?

Burj Al Nujoom est une tour résidentielle de 34 étages comptant 395 appartements à Downtown Dubai. Achevée en 2015 ; promoteur Althuraya Real Estate Development Ltd. La fiche mentionne une piscine et des commerces.

Nous n'avons actuellement aucune annonce dans l'immeuble.

Pas Emaar, dans le quartier d'Emaar

Downtown s'étend sur environ deux kilomètres carrés entre Sheikh Zayed Road et le canal, aménagés par Emaar selon un plan unique au milieu des années 2000. D'autres promoteurs y ont aussi des immeubles, et les acheteurs doivent comprendre la différence : l'adresse est la même, mais la gestion, les finitions et les normes d'exploitation dépendent du promoteur et de l'association des propriétaires concernés.

Un immeuble de 2015 n'est pas neuf à l'échelle de Downtown. À cet âge, les équipements du bâtiment, les ascenseurs et les parties communes demandent des investissements planifiés, ce qui se voit dans le budget de l'association.

Le quartier lui-même est installé et ne changera pas radicalement : il ne reste plus de terrain libre, et les nouveaux projets n'apparaissent que sur des parcelles isolées.

Le prix de l'adresse

Notre stock compte 297 annonces à Downtown, médiane de 4,75 millions d'AED, 3 485 AED/ft². Les logements prêts représentent 75 % de l'offre, et 168 annonces affichent une remise, jusqu'à 33 %.

L'écart au sein du quartier est large, à partir de 220 000 AED pour l'annonce la moins chère. Comparez un logement de Burj Al Nujoom avec des immeubles du même âge, pas avec les tours récentes près de la fontaine.

Livré en 2015 : demandez le budget de l'association, le fonds de réserve et le plan de gros travaux, car les grands chantiers d'ascenseurs et d'équipements retombent sur les propriétaires. Le promoteur n'est pas Emaar : renseignez-vous sur qui gère aujourd'hui l'immeuble et sur le taux des charges de copropriété. Vérifiez l'absence d'arriérés de charges sur le logement.

Fiche Propsearch : 34 étages, 395 appartements, promoteur Althuraya Real Estate Development Ltd, statut achevé, 2015, piscine et commerces. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucune annonce dans le projet ; Downtown : 297 annonces, médiane, prix au ft², prix d'entrée, part du stock prêt, remises.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Burj Al Nujoom ?

Althuraya Real Estate Development Ltd.

Combien d'étages compte Burj Al Nujoom ?

34. L'immeuble compte 395 appartements.

Burj Al Nujoom a-t-il été livré ?

Livré : 2015. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Burj Al Nujoom ?

À Downtown Dubai. Le quartier du Burj Khalifa : l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.

Combien coûte un appartement à Burj Al Nujoom ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de la transaction.