Elitz by Danube

JVC District 11 ·Danube Properties Development

Sull'edificio

Si trova a JVC District 11. Sviluppatore: Danube Properties Development. Architetto: Al Khawajah Engineering Consultancy.

Cosa offre l'edificio

• Parcheggio

Caratteristiche di Elitz by Danube secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Elitz by Danube è un complesso residenziale di più edifici a JVC District 11, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di Al Khawajah Engineering Consultancy.

La torre più alta si eleva per 42 piani.

Quarantadue piani di Danube a JVC, in costruzione. Uno sviluppatore che ha costruito la propria fama su un piano di pagamento di circa l'uno per cento al mese.

Di cosa si tratta

Elitz by Danube è una torre residenziale di 42 piani di Danube Properties a Jumeirah Village Circle. Stato: in costruzione. La seconda fase, Elitz 2, è monitorata separatamente nel nostro stock: sei lotti da AED 670 000 a AED 1,65 milioni a AED 1 697/ft².

Danube è noto sul mercato per il suo piano di pagamento: un piccolo anticipo seguito da rate mensili pari a circa l'uno per cento del prezzo. È un piano di pagamento dello sviluppatore, non un mutuo.

Il nostro stock comprende due unità nella prima fase.

Prezzo per ft² per progetto a JVC

Elitz 2 si colloca a AED 1 697/ft²: sotto la media del distretto, ma sopra i lotti di sviluppo con superfici più grandi.

Un piano di pagamento all'uno per cento: cosa verificare

JVC nel nostro database conta 276 lotti, una mediana di AED 1,44 milioni e un prezzo medio per ft² di AED 1 896.

Un piano di pagamento dello sviluppatore è uno strumento legittimo e diffuso a Dubai, ma prima di firmare vale la pena porsi tre domande.

Primo: il costo del piano è incorporato nel prezzo? Un lotto con piano di pagamento ha spesso un prezzo più alto della stessa unità pagata in contanti, e la differenza è l'interesse nascosto. Confrontate il prezzo per ft² con gli edifici vicini, non con il listino dello stesso sviluppatore.

Secondo: cosa succede se si salta un pagamento. I contratti talvolta consentono allo sviluppatore di trattenere una parte di quanto già versato, ed è bene conoscere in anticipo questa cifra.

Terzo: i pagamenti proseguono dopo la consegna? Alcuni piani si protraggono per anni dopo la consegna delle chiavi, il che cambia l'intera economia dell'operazione.

L'edificio non è stato consegnato: verificate il conto escrow e la registrazione del progetto. Sul piano di pagamento controllate tre cose: se il suo costo è incorporato nel prezzo del lotto, cosa viene trattenuto in caso di pagamento mancato e se i pagamenti proseguono dopo la consegna. Confermate la fase: Elitz ed Elitz 2 sono monitorati separatamente nel nostro database.

Scheda immobile propsearch: 42 piani, sviluppatore Danube Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotti di entrambe le fasi, calcoli del prezzo per ft² per progetto del distretto, mediana e media per JVC.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Elitz by Danube?

Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di Al Khawajah Engineering Consultancy.

Quanti piani ha Elitz by Danube?

42: è l'edificio più alto del complesso.

Quando viene consegnato Elitz by Danube?

Elitz by Danube è ancora in costruzione. La data di consegna di una specifica unità la verifico nel suo contratto prima della compravendita.

Dove si trova Elitz by Danube?

JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il maggior volume di Dubai e la risposta di default per il rendimento.