Canal Crown

Business Bay ·Damac Properties

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 38 Stockwerken in Business Bay. Bauträger — Damac Properties. Architekt — Khatib & Alami.

Was das Gebäude bietet

• Spa und Sauna
• Sportplätze

Spezifikationen zu Canal Crown laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Canal Crown ist ein Wohngebäude mit 38 Stockwerken in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Damac Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Ein Damac-Turm mit 38 Stockwerken am Kanal in Business Bay, im Bau. Sechs unserer eigenen Lots — von 1,19 Millionen AED (~320K $) bis 2,35 Millionen AED (~640K $), die gesamte Spanne unter dem Median des Viertels.

Worum es sich handelt

Canal Crown ist ein Wohnhochhaus in Business Bay von Damac Properties, Architekt Khatib & Alami. 38 Stockwerke, Phase: im Bau. Das Datenblatt nennt keine Anzahl der Einheiten; bestätigte Ausstattung umfasst ein Spa und Sportplätze.

Es ist eines von mehreren Damac-Projekten im Bau am Kanalufer: Canal Heights 2 und Safa Two, an anderer Stelle dieser Reihe behandelt, stehen in der Nähe. Der Bauträger baut den Abschnitt systematisch aus.

Enge Spanne bei hohem Preis pro Quadratfuß

Unsere sechs Angebote liegen zwischen 1,19 und 2,35 Millionen AED — eine enge Spanne für einen Turm mit 38 Stockwerken, wo die Etage die Preise sonst auf das Zwei- oder Dreifache streckt.

Gleichzeitig liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß bei rund 2 785 AED (~760 $/ft²), gegenüber 4 900 AED (~1 335 $/ft²) im Viertel. Die Kombination aus enger Spanne und moderatem Preis pro Quadratfuß deutet auf einheitliche, kompakte Grundrisse hin: Apartments ähnlichen Formats und ähnlicher Größe.

Für einen Käufer vereinfacht das den Vergleich. Für einen späteren Wiederverkauf erschwert es die Sache: Sich unter den Nachbarn im Gebäude abzuheben, wird allein eine Frage des Preises sein.

Mehrere Projekte desselben Bauträgers in der Nähe

Wenn ein Bauträger drei Türme gleichzeitig auf benachbarten Grundstücken baut, sollte man das in der Planung berücksichtigen. Nach der Übergabe kommen alle drei etwa zur gleichen Zeit und in ähnlichem Format auf den Markt.

Bei der Vermietung sind sie Ihre Hauptkonkurrenz, nicht das Viertel insgesamt. Planen Sie ein, dass die Rate im ersten Jahr unter Ihren Erwartungen liegt.

Keine Anzahl der Einheiten im Datenblatt, und zwei Ausstattungsmerkmale sind bestätigt — entnehmen Sie den Rest dem Vertrag. Das Gebäude ist im Bau: Prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt. Und zählen Sie die Nachbarn: Damac hat in der Nähe mindestens zwei weitere Projekte im Bau, und alle kommen etwa zur gleichen Zeit auf den Markt wie Ihres.

Propsearch-Datenblatt (Stockwerke, Bauträger, Architekt, Phase, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (sechs Lots im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Canal Crown?

Damac Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Wie viele Stockwerke hat Canal Crown?

38.

Wann wird Canal Crown übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Das genaue Datum für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Canal Crown?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Apartments gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.