Cavalli Couture

Al Wasl ·Damac Properties

Über das Gebäude

Liegt in Al Wasl. Bauträger: Damac Properties. Architekt: Khatib & Alami.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Cavalli Couture stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Cavalli Couture ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Al Wasl und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Damac Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Der Komplex umfasst insgesamt 88 Apartments. Der höchste Turm hat 11 Etagen.

Heute befinden sich keine Lots dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Zwei elfgeschossige Gebäude und 88 Wohnungen von Damac mit Interieur von Roberto Cavalli: Jede Residenz hat ihren eigenen Infinity-Pool auf einer Terrasse über dem Kanal.

Was das Projekt ist

Cavalli Couture wird von Damac Properties über die Damac Business Real Estate Company gebaut. Auf dem Plan der Uferpromenade ist es als Damac Cavalli Couture Tower verzeichnet, doch „Tower“ ist eine Höflichkeit: Der Steckbrief beschreibt einen Komplex aus zwei elfgeschossigen Gebäuden über drei Tiefgaragenebenen.

Planung und Ausführungszeichnungen stammen von Khatib & Alami, einem der ältesten Beratungsbüros der Region. Das Projekt umfasst rund 88 Residenzen: Apartments mit drei, vier und fünf Schlafzimmern sowie Penthäuser mit sechs Schlafzimmern.

Der Bau begann im März 2023, und der ursprüngliche Übergabetermin war Mai 2025. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist das Gebäude weiterhin als in Entwicklung geführt, dieses Datum ist also verstrichen – fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan. Das Land Department beziffert den Bauwert auf 152,94 Mio. AED.

Das prägende Merkmal der Grundrisse: Jede Residenz hat eine Terrasse mit Infinity-Pool zum Kanal hin. Das ist keine Option für das oberste Geschoss, sondern die Grundausstattung, und deshalb ist das Gebäude an der Front so breit und in der Zahl der Einheiten so klein geraten.

Was die Marke tatsächlich bedeutet

Cavalli im Namen ist eine Lizenz des italienischen Modehauses für Interieur und Gemeinschaftsflächen. Das erklärte Thema ist der Amazonas-Dschungel; zu den Annehmlichkeiten zählen ein Spa, ein Fitnessstudio, eine Zigarrenlounge und Behandlungsräume über dem Wasser.

In der Praxis beantwortet die Marke die Frage, was der Aufpreis gegenüber den Nachbarn kauft. Das Gebäude selbst hat elf Etagen und erhebt keinen architektonischen Anspruch – das Geld fließt in die Ausstattung, die Gemeinschaftsflächen und einen Namen, den man kennt. Das ist ein legitimer Grund, sollte aber beim Namen genannt werden, statt ihn als technische Überlegenheit auszugeben.

Hier liegt auch das Risiko. Lizenzierte Projekte reagieren empfindlich darauf, wie die Marke bei der Übergabe abschneidet: Möbel, Beleuchtung und Materialien müssen dem Showroom entsprechen. Ein Vertrag über eine Branded Residence wird genau unter diesem Blickwinkel gelesen – was geliefert wird, Position für Position, und nicht „Interieur von Cavalli“.

Transaktionspreise

Das Register liefert für dieses Gebäude drei Marker. Eine Dreizimmerwohnung wurde im April 2026 für 22.439 Mio. AED verkauft – 5 306 AED pro Quadratfuß. Eine Fünfzimmerwohnung im November 2025 für 36.128 Mio. AED, 4 563 AED pro Quadratfuß. Eine weitere Dreizimmerwohnung im Juni 2025 für 19.924 Mio. AED, 5 070 AED pro Quadratfuß.

Beachten Sie das Muster: Die kleinere Einheit wird mit einem höheren Satz pro Quadratfuß gehandelt als die größere. Das ist im Luxussegment normale Mechanik – große Lots werden mit einem Mengenrabatt verkauft –, widerspricht aber der Intuition derer, die annehmen, mehr Schlafzimmer bedeuteten einen teureren Quadratfuß.

Eine Spanne von 4 500–5 300 AED pro Quadratfuß verortet Cavalli Couture im Mittelfeld der Uferpromenade: günstiger als das Ufer von Jumeirah, wo Four-Seasons-Transaktionen über 14 000 AED pro Quadratfuß lagen, und deutlich teurer als Eden House The Park, wo das Register rund 3 600 ausweist.

Lage und Eignung

Die Adresse ist Al Wasl, Südufer, neben der Tolerance Bridge und in Sichtweite von Casa Canal und One Canal. Downtown und DIFC sind etwa zehn Minuten entfernt, die Auffahrt zur Sheikh Zayed Road ist nah, und der Safa Park liegt im Rücken.

Das Gebäude eignet sich gut für den Fall „bezugsfertiges Zuhause“: Für einen Käufer, der kein Jahr Ausbau und Möbelauswahl will, kauft eine Branded Residence dieses Jahr zurück.

Für die Vermietung eignet es sich weniger: Der Markenaufschlag wird in der Miete nicht vollständig zurückgeholt, und die Abnutzung eines Marken-Interieurs ist ein eigener Kostenposten. Und für einen schnellen Wiederverkauf eignet es sich am schlechtesten – solange der Bauträger noch Einheiten hält, konkurrieren Sie mit ihm.

Der genannte Übergabetermin Mai 2025 ist verstrichen, und das Gebäude ist weiterhin im Bau: Lesen Sie den aktuellen Zeitplan und die Verzugsklauseln. Zum Markenelement: Verlangen Sie die Aufstellung Position für Position – was Cavalli tatsächlich liefert, was der Auftragnehmer ausführt und was bei der Übergabe als inbegriffen gilt. Und prüfen Sie die Aussicht: Ein Infinity-Pool auf der Terrasse ist sein Geld nur wert, wenn davor Wasser liegt und nicht die Wand des nächsten Blocks, und an dieser Uferpromenade stehen die Gebäude dicht beieinander.

Quellen: der Cavalli-Couture-Steckbrief auf Propsearch, die Bauwertschätzung des Dubai Land Department und Registertransaktionen.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots tauchen hier auf und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Al Wasl vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Cavalli Couture?

Damac Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Wie viele Etagen hat Cavalli Couture?

11 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex hat 88 Apartments.

Wann wird Cavalli Couture übergeben?

Cavalli Couture befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Cavalli Couture?

In Al Wasl. Der alte Wohngürtel Dubais zwischen Jumeirah und Downtown: Villen, niedrige Bebauung und einige der besten Schulen der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in Cavalli Couture?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Cavalli Couture. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.

Was gibt es auf dem Gelände von Cavalli Couture?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.