Canal Heights 2

Business Bay ·Damac Properties

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Wohnung.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 49 Stockwerken in Business Bay. Entwickler: Damac Properties. Architekt: VX Studio Consultancy.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Restaurants

Spezifikationen zu Canal Heights 2 by Grisogono laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Canal Heights 2 ist ein Wohngebäude mit 49 Stockwerken in Business Bay, derzeit im Bau.

Entwickler ist Damac Properties. Die Architektur stammt von VX Studio Consultancy.

Ein Damac-Turm mit 49 Stockwerken am Kanalufer in Business Bay, im Bau. Neun eigene Objekte von uns – von 1,06 Mio. AED (~$290K) bis 6 Mio. AED (~$1.63M).

Was es ist

Canal Heights 2 ist ein Wohnhochhaus in Business Bay von Damac Properties, Architekt VX Studio Consultancy. 49 Stockwerke, Stand: im Bau. Der Steckbrief nennt keine Anzahl der Wohneinheiten; bestätigt sind ein Pool und Restaurants.

Die Nummer im Namen zeigt den Platz in der Reihe: Die erste Phase, Canal Heights, steht direkt daneben. Auf Propsearch teilen sich beide eine Seite, daher sind sie in unserem Katalog zu einem Eintrag zusammengefasst – der zweite leitet hierher weiter.

Eine sechsfache Preisspanne innerhalb des Gebäudes

Unsere neun Angebote liegen zwischen 1,06 und 6 Mio. AED, bei durchschnittlich rund 2 627 AED/ft² (~$715/ft²) – fast die Hälfte des Durchschnitts von Business Bay (4 900, ~$1 335/ft²).

Ein sechsfacher Unterschied zwischen den Extremen bedeutet, dass das Gebäude kompakte Studios und großzügige Wohnungen in den oberen Etagen nebeneinander vereint. Der „Durchschnittspreis pro Projekt“ sagt hier nichts aus: Verglichen werden muss Gleiches mit Gleichem – Größe und Etage.

Neun Angebote in einem einzigen Gebäude im Bau sind eine ausreichende Basis für Vergleiche und Verhandlungen.

Die Wasserlage als Preisfaktor

Der Dubai Water Canal ist der Teil von Business Bay, für den das Viertel umgestaltet wurde – von rein gewerblich zu gemischt genutzt. Ähnlich erging es Canary Wharf oder Marina Bay, als reine Geschäftsviertel Wohntürme am Wasser erhielten. Die Uferpromenade funktioniert hier bereits.

Die Lage zum Wasser zählt in diesem Abschnitt bei mittelhohen Gebäuden mehr als die Etage: Kanalblick und Hofblick sind beim Wiederverkauf zwei verschiedene Produkte. Prüfen Sie im Masterplan, was zwischen dem Gebäude und dem Wasser gebaut werden soll – in Business Bay geht der Ausblick häufiger verloren, als Käufer erwarten.

Keine Angabe zur Anzahl der Wohneinheiten im Steckbrief – entnehmen Sie die Zusammensetzung des Gebäudes dem Vertrag, das Gleiche gilt für die Ausstattung: Zwei Punkte sind bestätigt. Das Gebäude ist im Bau: Prüfen Sie den tatsächlichen Baustand und Damacs Erfolgsbilanz bei Übergaben. Und klären Sie, was zwischen dem Turm und dem Kanal geplant ist – das bestimmt sowohl den Ausblick als auch den Wiederverkaufspreis.

Propsearch-Steckbrief (Stockwerke, Entwickler, Architekt, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (neun Objekte im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Canal Heights 2?

Damac Properties. Die Architektur stammt von VX Studio Consultancy.

Wie viele Stockwerke hat Canal Heights 2?

49.

Wann wird Canal Heights 2 übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Canal Heights 2?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnungen gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.