Equiti Arcade

Al Furjan ·BNH Real Estate Developer

Über das Gebäude

Sechzehngeschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2023. Bauträger — BNH Real Estate Developer. Architekt — Lamaison Art Engineering Consultancy.

Die Angaben zu Equiti Arcade stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Equiti Arcade ist ein sechzehngeschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist BNH Real Estate Developer. Die Architektur stammt von Lamaison Art Engineering Consultancy.

Sechzehn Etagen von BNH in Al Furjan, übergeben 2023. Preis pro Quadratfuß AED 1 309/ft² — unter dem Durchschnitt des Viertels.

Worum es sich handelt

Equiti Arcade ist ein Wohnkomplex von BNH Real Estate Development mit 16 Etagen in Al Furjan, fertiggestellt 2023. Die Zahl der Wohnungen ist im Datenblatt nicht angegeben.

In unserem Bestand steht eine Einheit von rund 1 184 Quadratfuß für AED 1,55 Mio., zu AED 1 309/ft².

Derselbe Bauträger baut im Viertel Equiti Home — 13 Etagen, 286 Wohnungen.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Al Furjan

Equiti Arcade liegt unter dem Durchschnitt des Viertels; das im Bau befindliche Equiti Home desselben Bauträgers liegt darüber: AED 1 754 gegenüber AED 1 309.

Ein fertiges Gebäude, ein Drittel günstiger als das im Bau befindliche

Al Furjan umfasst in unserer Datenbank 82 Objekte, mit einem Median von AED 4,45 Mio. bei einem Durchschnitt von AED 1 599/ft².

Zwei Gebäude desselben Bauträgers: Das 2023 fertiggestellte wird zu AED 1 309/ft² gehandelt, das noch im Bau befindliche zu AED 1 754/ft². Das fertige Gebäude ist ein Drittel günstiger.

Üblicherweise ist es umgekehrt — Käufer zahlen einen Aufschlag für die Fertigstellung, und in Sobha Hartland haben wir diesen Aufschlag mit 10–15 % gemessen. Hier ist das im Bau befindliche Gebäude teurer, das heißt, der Preis spiegelt Einheitengröße und Zahlungsplan wider und nicht den Baustatus.

Equiti Home verkauft kompakte Einheiten mit 891 ft², Arcade mit 1 184 ft². Eine kompakte Einheit kostet pro Quadratfuß immer mehr, und die Differenz von 34 % passt zu diesem Muster, nicht zur Bauphase.

Praktische Schlussfolgerung: Ein fertiges und ein im Bau befindliches Gebäude lassen sich beim Preis pro Quadratfuß nur vergleichen, wenn die Größen übereinstimmen. Andernfalls überlagert die Einheitengröße den Effekt der Bauphase.

Die Zahl der Wohnungen ist im Datenblatt nicht angegeben. Das Gebäude ist drei Jahre alt: Fragen Sie nach dem Zustand der Gemeinschaftsflächen und dem Satz der Nebenkosten. Berücksichtigen Sie beim Vergleich mit Equiti Home desselben Bauträgers den Größenunterschied — er erklärt den Preis pro Quadratfuß besser als die Bauphase.

Propsearch-Datenblatt: 16 Etagen, Bauträger BNH Real Estate Development, fertiggestellt 2023. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Daten zu Equiti Home sowie Median und Durchschnitt für Al Furjan; der Vergleich beruht auf der Auswertung zu Sobha Hartland.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Equiti Arcade?

BNH Real Estate Developer. Die Architektur stammt von Lamaison Art Engineering Consultancy.

Wie viele Etagen hat Equiti Arcade?

16.

Ist Equiti Arcade bereits übergeben?

Übergeben: 2023. Die Immobilie ist fertig, Sie können also nach dem Kauf sofort einziehen oder sie direkt auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Equiti Arcade?

In Al Furjan. Ein Viertel im mittleren Segment zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen — die ruhige Alternative zu JVC.