Equiti Arcade

Al Furjan ·BNH Real Estate Developer

O budynku

16-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2023 r. Deweloper — BNH Real Estate Developer. Architekt — Lamaison Art Engineering Consultancy.

Parametry Equiti Arcade według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Equiti Arcade to 16-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2023 r.

Deweloperem jest BNH Real Estate Developer. Projekt architektoniczny opracowała firma Lamaison Art Engineering Consultancy.

Szesnaście kondygnacji od BNH w Al Furjan, przekazane w 2023 r. Cena za stopę kwadratową AED 1 309/ft² — poniżej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt?

Equiti Arcade to kompleks mieszkalny BNH Real Estate Development z 16 kondygnacjami w Al Furjan, ukończony w 2023 r. Liczba lokali nie jest podana w karcie projektu.

W naszej bazie jest oferta lokalu o powierzchni około 1 184 stóp kwadratowych za AED 1,55 mln, przy AED 1 309/ft².

Ten sam deweloper buduje w dzielnicy Equiti Home — 13 kondygnacji, 286 lokali.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Al Furjan

Equiti Arcade plasuje się poniżej średniej dla dzielnicy; budowany Equiti Home tego samego dewelopera plasuje się powyżej niej: AED 1 754 wobec AED 1 309.

Ukończony budynek wyceniony o jedną trzecią niżej niż ten w budowie

Al Furjan w naszej bazie to łącznie 82 oferty, z medianą AED 4,45 mln przy średniej AED 1 599/ft².

Dwa budynki tego samego dewelopera: ukończony w 2023 r. kosztuje AED 1 309/ft², wciąż budowany AED 1 754/ft². Gotowy budynek jest o jedną trzecią tańszy.

Zwykle bywa odwrotnie — kupujący płacą premię za ukończenie, a w Sobha Hartland zmierzyliśmy tę premię na 10–15%. Tutaj budynek w budowie jest droższy, co oznacza, że cena odzwierciedla metraż lokalu i plan płatności, a nie etap budowy.

Equiti Home sprzedaje kompaktowe lokale po 891 ft², Arcade po 1 184 ft². Kompaktowy lokal zawsze kosztuje więcej za stopę kwadratową, a różnica 34% pasuje do tej reguły, a nie do etapu budowy.

Wniosek praktyczny: budynek ukończony i budowany można porównywać pod względem ceny za stopę kwadratową tylko wtedy, gdy metraże są zbliżone. W przeciwnym razie wielkość lokalu przeważa nad wpływem etapu budowy.

Liczba lokali nie jest podana w karcie projektu. Budynek ma trzy lata: zapytaj o stan części wspólnych i stawkę opłaty serwisowej. Porównując go z Equiti Home tego samego dewelopera, uwzględnij różnicę metraży — wyjaśnia ona cenę za stopę kwadratową lepiej niż etap budowy.

Karta propsearch: 16 kondygnacji, deweloper BNH Real Estate Development, ukończony w 2023 r. Nasza baza według stanu na 28 sierpnia 2026 r.: oferta w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), dane Equiti Home oraz mediana i średnia dla Al Furjan; porównanie oparte na zestawieniu dla Sobha Hartland.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Equiti Arcade?

BNH Real Estate Developer. Projekt architektoniczny opracowała firma Lamaison Art Engineering Consultancy.

Ile pięter ma Equiti Arcade?

16.

Czy Equiti Arcade został przekazany?

Przekazany: 2023 r. Nieruchomość jest gotowa, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Equiti Arcade?

W Al Furjan. To dzielnica średniego segmentu między Discovery Gardens a Jebel Ali z dwiema stacjami metra — cicha alternatywa dla JVC.