Equiti Arcade

Al Furjan ·BNH Real Estate Developer

L'edificio

Edificio residenziale di 16 piani ad Al Furjan, completato nel 2023. Sviluppatore: BNH Real Estate Developer. Architetto: Lamaison Art Engineering Consultancy.

Caratteristiche di Equiti Arcade secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Equiti Arcade è un edificio residenziale di 16 piani ad Al Furjan, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è BNH Real Estate Developer. Il progetto architettonico è di Lamaison Art Engineering Consultancy.

Sedici piani di BNH ad Al Furjan, consegnati nel 2023. Prezzo per piede quadrato 1 309 AED/ft²: sotto la media del distretto.

Di che cosa si tratta

Equiti Arcade è un complesso residenziale di BNH Real Estate Development con 16 piani ad Al Furjan, completato nel 2023. Il numero di residenze non è indicato nella scheda.

Nel nostro stock è in vendita un'unità di circa 1 184 piedi quadrati a 1,55 milioni di AED, pari a 1 309 AED/ft².

Lo stesso sviluppatore sta costruendo nel distretto Equiti Home: 13 piani, 286 residenze.

Prezzo per piede quadrato per progetto di Al Furjan

Equiti Arcade è sotto la media del distretto; Equiti Home, dello stesso sviluppatore e in costruzione, è sopra: 1 754 contro 1 309 AED.

Un edificio completato a un prezzo inferiore di un terzo rispetto a quello ancora in costruzione

Al Furjan conta nel nostro database 82 unità, con una mediana di 4,45 milioni di AED e un prezzo medio di 1 599 AED/ft².

Due edifici dello stesso sviluppatore: quello completato nel 2023 costa 1 309 AED/ft², quello ancora in costruzione 1 754 AED/ft². L'edificio finito costa un terzo in meno.

Di solito accade il contrario: gli acquirenti pagano un premio per il completamento, e a Sobha Hartland abbiamo misurato quel premio al 10–15 %. Qui l'edificio in costruzione costa di più, il che significa che il prezzo riflette la dimensione delle unità e il piano di pagamento più che lo stato dei lavori.

Equiti Home vende unità compatte da 891 ft², Arcade da 1 184 ft². Un'unità compatta costa sempre di più per piede quadrato, e il divario del 34 % rientra in questo schema più che nella fase di costruzione.

Conclusione pratica: un edificio completato e uno in costruzione si possono confrontare sul prezzo per piede quadrato solo quando le superfici coincidono. Altrimenti la dimensione dell'unità prevale sull'effetto della fase di costruzione.

Il numero di residenze non è indicato nella scheda. L'edificio ha tre anni: chiedete lo stato delle aree comuni e l'importo delle spese di gestione. Nel confronto con Equiti Home dello stesso sviluppatore, tenete conto della differenza di superficie: spiega il prezzo per piede quadrato meglio della fase di costruzione.

Scheda propsearch: 16 piani, sviluppatore BNH Real Estate Development, completato nel 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: l'unità del progetto (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato), i dati di Equiti Home, la mediana e la media di Al Furjan; confronto tratto dall'analisi di Sobha Hartland.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Equiti Arcade?

BNH Real Estate Developer. Il progetto architettonico è di Lamaison Art Engineering Consultancy.

Quanti piani ha Equiti Arcade?

16.

Equiti Arcade è già stato consegnato?

Consegnato: 2023. L'immobile è completo, quindi dopo l'acquisto si può trasferirsi o metterlo subito in affitto.

Dove si trova Equiti Arcade?

Ad Al Furjan. Un distretto di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali con due stazioni della metropolitana: l'alternativa tranquilla a JVC.