Equiti Arcade

Al Furjan ·BNH Real Estate Developer

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 16 étages à Al Furjan, achevé en 2023. Promoteur : BNH Real Estate Developer. Architecte : Lamaison Art Engineering Consultancy.

Caractéristiques d’Equiti Arcade selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Equiti Arcade est un immeuble résidentiel de 16 étages à Al Furjan, achevé en 2023.

Le promoteur est BNH Real Estate Developer. L’architecture est signée Lamaison Art Engineering Consultancy.

Seize étages signés BNH à Al Furjan, livrés en 2023. Prix au pied carré AED 1 309/ft² — en dessous de la moyenne du quartier.

De quoi s’agit-il ?

Equiti Arcade est un complexe résidentiel de BNH Real Estate Development de 16 étages à Al Furjan, achevé en 2023. Le nombre de résidences n’est pas indiqué dans la fiche.

Dans notre stock, un bien d’environ 1 184 pieds carrés est proposé à AED 1,55 million, soit AED 1 309/ft².

Le même promoteur construit Equiti Home dans le quartier — 13 étages, 286 résidences.

Prix au pied carré par projet d’Al Furjan

Equiti Arcade se situe sous la moyenne du quartier ; Equiti Home, du même promoteur et en construction, se situe au-dessus : AED 1 754 contre AED 1 309.

Un immeuble achevé, un tiers moins cher que celui encore en construction

Al Furjan compte dans notre base 82 lots, avec une médiane de AED 4,45 millions pour un prix moyen de AED 1 599/ft².

Deux immeubles du même promoteur : celui achevé en 2023 se vend AED 1 309/ft², celui encore en construction AED 1 754/ft². L’immeuble terminé est un tiers moins cher.

D’ordinaire, c’est l’inverse — les acheteurs paient une prime pour l’achèvement, et à Sobha Hartland nous avons mesuré cette prime à 10–15 %. Ici, l’immeuble en construction est plus cher, ce qui signifie que le prix reflète la taille des biens et l’échéancier de paiement plutôt que l’état d’avancement.

Equiti Home vend des biens compacts de 891 ft², Arcade de 1 184 ft². Un bien compact coûte toujours plus cher au pied carré, et l’écart de 34 % correspond à cette règle plutôt qu’à l’étape de construction.

Conclusion pratique : on ne peut comparer au prix par pied carré un immeuble achevé et un immeuble en construction que lorsque les surfaces correspondent. Sinon, la taille du bien l’emporte sur l’effet de l’étape de construction.

Le nombre de résidences n’est pas indiqué dans la fiche. L’immeuble a trois ans : renseignez-vous sur l’état des parties communes et sur le niveau des charges de copropriété. En comparant avec Equiti Home du même promoteur, tenez compte de la différence de taille — elle explique mieux le prix au pied carré que l’étape de construction.

Fiche propsearch : 16 étages, promoteur BNH Real Estate Development, achevé en 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), les données d’Equiti Home, ainsi que la médiane et la moyenne d’Al Furjan ; comparaison tirée de l’analyse de Sobha Hartland.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Equiti Arcade ?

BNH Real Estate Developer. L’architecture est signée Lamaison Art Engineering Consultancy.

Combien d’étages compte Equiti Arcade ?

16.

Equiti Arcade a-t-il été livré ?

Livré : 2023. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez emménager ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Equiti Arcade ?

À Al Furjan. Un quartier de milieu de gamme entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l’alternative tranquille à JVC.