Mira

Reem

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Reem, fertiggestellt 2016.

Die Angaben zu Mira 1 stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Mira ist eine Wohnanlage in Reem, fertiggestellt 2016.

Das Gebäude umfasst insgesamt 322 Apartments.

Mira-Townhouses in Reem, die erste Phase mit 322 Häusern wurde 2016 übergeben. Sechs unserer Objekte, mit 3–4 Schlafzimmern, von 3,1 Millionen AED bis 4,5 Millionen AED.

Was ist das für eine Wohnanlage?

Mira ist eine Wohnanlage innerhalb des Reem-Clusters im Süden der Stadt. Laut Referenzdatenbank umfasste die erste Phase 322 Häuser und wurde 2016 übergeben; der Katalog führt die Anlage als einen einzigen Eintrag.

Reem ist eine typische Familienanlage: Townhouses um gemeinsame Innenhöfe, Schulen, Parks, ein Einkaufszentrum. Das Umfeld hat sich vor einem Jahrzehnt gebildet und funktioniert.

Unsere sechs Objekte sind Townhouses und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und Flächen von 2 156 bis 3 197 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 3,1 Millionen AED bis 4,5 Millionen AED bei durchschnittlich rund 1 448 AED/ft². Das benachbarte Mira Oasis in derselben Anlage liegt bei 1 441 AED – praktisch deckungsgleich.

Das ist eine nützliche Beobachtung: Innerhalb von Reem ist der Preis pro Quadratfuß angeglichen, und die Wahl zwischen den Siedlungen sollte sich nach der Lage innerhalb der Anlage und dem Zustand des Hauses richten, nicht nach der Preisliste.

Alle sechs Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, im Durchschnitt 5,2 %. Ein moderates, weit verbreitetes Feilschen, wie es für einen reifen Markt typisch ist.

Worauf ist zu achten?

Erstens der Zustand. Zehn Jahre Nutzung bedeuten, dass Klimaanlage, Dach und Ausbau Aufmerksamkeit brauchen, und der Unterschied zwischen den Häusern ist hier größer als der Preisunterschied.

Zweitens, ob Umbauten und Anbauten des Vorbesitzers genehmigt waren: Die Haftung geht auf den Käufer über.

Drittens die Entfernung. Reem liegt weit von den Geschäftszentren, ohne Metro; Mieter sind Familien mit Auto und langem Mietvertrag.

Erstens: Der Preis pro Quadratfuß ist in den benachbarten Siedlungen der Anlage gleich; wählen Sie nach Lage und Zustand. Zweitens: Die Anlage ist zehn Jahre alt, und der Zustandsunterschied zwischen den Häusern ist erheblich. Drittens: Prüfen Sie, ob Anbauten und Umbauten genehmigt waren. Viertens: Die Anlage liegt abseits der Geschäftszentren und hat keine Metro.

Propsearch-Projektpass (Zahl der Häuser der ersten Phase, Baujahr, Stadtviertel) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Objekte – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung nach Schlafzimmern und Typ, Bezugsstatus, Zahl der reduzierten Objekte und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Häufige Fragen

Ist Mira bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2016 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können nach dem Kauf sofort einziehen oder ihn vermieten.

Wo liegt Mira?

In Reem. Emaar-Townhouses am Tor zu Dubailand: der Fall, in dem der Preis einer Wohnung in einem mittelmäßigen Viertel ein Haus in einer geplanten Wohnanlage kauft.