Mira

Reem

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Znajduje się w Reem, ukończony w 2016 roku.

Parametry Mira 1 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Mira to kompleks mieszkaniowy w Reem, ukończony w 2016 roku.

W budynku jest łącznie 322 apartamentów.

Domy szeregowe Mira w Reem, pierwsza faza obejmująca 322 domy, oddana do użytku w 2016 roku. Sześć naszych ofert, 3–4 sypialnie, od 3,1 mln AED do 4,5 mln AED.

Co to za osiedle

Mira to osiedle mieszkaniowe w obrębie klastra Reem na południu miasta. Według bazy referencyjnej pierwsza faza liczyła 322 domy i została oddana w 2016 roku; w katalogu osiedle figuruje jako jedna pozycja.

Reem to typowe osiedle rodzinne: domy szeregowe wokół wspólnych dziedzińców, szkoły, parki, centrum handlowe. Otoczenie ukształtowało się dziesięć lat temu i działa.

Nasze sześć ofert to trzy- i czterosypialniane domy szeregowe i wille o powierzchni od 2 156 do 3 197 stóp kwadratowych, wszystkie gotowe.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 3,1 mln AED do 4,5 mln AED przy średniej około 1 448 AED/ft². Sąsiednie Mira Oasis, w tym samym osiedlu, kosztuje 1 441 AED — praktycznie tyle samo.

To przydatna obserwacja: w obrębie Reem cena za stopę kwadratową jest wyrównana, więc wybór między sąsiednimi częściami osiedla powinien zależeć od położenia w osiedlu i stanu domu, a nie od cennika.

Wszystkie sześć ofert ma obniżoną cenę, ze średnią zniżką 5,2 %. To umiarkowane, powszechne negocjowanie typowe dla dojrzałego rynku.

Co sprawdzić

Po pierwsze — stan techniczny. Dziesięć lat użytkowania oznacza, że klimatyzacja, dach i wykończenie wymagają uwagi, a różnica między domami pod tym względem jest większa niż różnica w cenie.

Po drugie — czy przebudowy i rozbudowy wykonane przez poprzedniego właściciela były legalne: odpowiedzialność przechodzi na kupującego.

Po trzecie — odległość. Reem leży daleko od centrów biznesowych i nie ma metra; najemcą jest rodzina z samochodem, na długi okres.

Po pierwsze — cena za stopę kwadratową jest taka sama w sąsiednich częściach osiedla; wybierajcie według położenia i stanu. Po drugie — osiedle ma dziesięć lat, a różnica w stanie między domami jest znaczna. Po trzecie — sprawdźcie, czy rozbudowy i przebudowy były legalne. Po czwarte — osiedle jest oddalone od centrów biznesowych i nie ma metra.

Paszport projektu Propsearch (liczba domów pierwszej fazy, rok ukończenia, dzielnica) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 6 ofert — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura liczby sypialni i typów, status gotowości, liczba ofert ze zniżką i średnia wielkość zniżki.

Najczęstsze pytania

Czy Mira została oddana do użytku?

Tak, budynek został oddany w 2016 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Mira?

W Reem. Domy szeregowe Emaar u wrót Dubailand: przypadek, w którym cena apartamentu w przeciętnej dzielnicy pozwala kupić dom w planowanym osiedlu.