Tara

Reem · Modon Properties

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start angegeben hat, kein Registereintrag – bei Off-plan können sich Bauabschnitte und Termine ändern. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohnhaus in Reem. Bauträger – Modon Properties.

Die Angaben zu Tara stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Tara ist ein Wohnhaus in Reem, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.

Bauträger ist Modon Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Angebote vor: Angebote kommen und gehen hier, die Aktualisierung erfolgt nächtlich.

Ein Modon-Projekt auf Al Reem Island innerhalb der ADGM-Finanzfreizone: ein bis drei Schlafzimmer, Einstiegspreis laut Start ab AED 1,68 Millionen, Übergabe im 2. Quartal 2030.

Warum eine Adresse in der Freizone zählt

Al Reem ist eine Insel in Abu Dhabi, deren Teil in die ADGM-Finanzfreizone mit eigenem Recht nach englischem Vorbild und eigenem Gericht fällt. Für Immobilien ist das keine Abstraktion: Projekte des staatlichen Bauträgers innerhalb der Finanzfreizone gehören zu den liquidesten des Emirats.

Der Grund liegt bei denen, die kaufen und mieten. In der ADGM registrierte Unternehmen bringen Mitarbeiter mit, die Wohnraum in der Nähe brauchen, und die Rechtsordnung ist für internationale Investoren ohne weitere Erklärung verständlich.

Zahlen und Konditionen

Preisliste zum Start: ein Schlafzimmer ab 871 ft² (81 m²) – ab AED 1,68 Millionen; zwei Schlafzimmer ab 1 291 ft² (120 m²) – ab AED 2,68 Millionen; drei Schlafzimmer ab 2 000 ft² (186 m²) – ab AED 3,68 Millionen.

Der Einstiegspreis liegt bei rund AED 1 870/ft² – etwas über dem Inseldurchschnitt zum Zeitpunkt des Starts. Der Unterschied erklärt sich durch den Bauträger und die Lage innerhalb der Freizone.

Zahlungsplan 40/60: 5 % Reservierung, danach alle sechs Monate 5 %, 60 % bei Übergabe. Eine Hypothek von bis zu 60 % des Preises wurde zur Schlüsselübergabe angeboten – ein entscheidendes Detail, da es die Frage der Schlusszahlung im Voraus löst.

Was über den Bauträger bekannt ist

Modon Properties ist ein börsennotiertes Unternehmen mit einem Nettogewinn von über USD 1 Milliarde für 2025 und neben Aldar einer der beiden führenden Bauträger Abu Dhabis. Bei einem Off-plan-Kauf bis 2030 ist das der wichtigste Punkt, den man prüfen sollte.

Die erwartete Mietrendite des Projekts wurde bei den aktuellen Mieten der Insel auf 5–6 % geschätzt – für Dubaier Verhältnisse moderat, aber mit längeren Mietverträgen und geringerer Mieterfluktuation.

Erstens – eine Rendite von 5–6 % liegt unter der in Dubai; wenn Cashflow Ihr Ziel ist, vergleichen Sie vor dem Abschluss mit Alternativen. Zweitens – 60 % werden 2030 bei der Schlüsselübergabe fällig, und die angebotene Hypothek ist eine Möglichkeit, keine Bankzusage. Drittens – der Preis pro Quadratfuß liegt über dem Inseldurchschnitt – klären Sie genau, warum. Viertens – auf Al Reem werden mehrere Projekte gleichzeitig gebaut; prüfen Sie, was in denselben Jahren auf den Markt kommt.

Flächen, Startpreise, Zahlungsplan, Finanzierungskonditionen und Renditeschätzung – Materialien des Bauträgers zum Verkaufsstart, 20. April 2026. Die Finanzkennzahlen des Bauträgers – aus denselben Materialien.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Reem vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Tara?

Modon Properties.

Wann wird Tara übergeben?

In der Ankündigung zum Verkaufsstart steht das 2. Quartal 2030. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Tara?

1, 2 und 3 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Tara?

In Reem. Emaar-Townhouses am Tor zu Dubailand: der Fall, in dem der Preis einer Wohnung in einem mittelmäßigen Viertel ein Haus in einer geplanten Wohnanlage kauft.

Was kostet ein Apartment in Tara?

Derzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt berechneten Transaktionskosten.