Mira

Reem

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Reem, achevé en 2016.

Caractéristiques de Mira 1 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Mira est une résidence à Reem, achevée en 2016.

L'immeuble compte 322 appartements au total.

Maisons de ville Mira à Reem, première phase de 322 logements livrée en 2016. Six de nos lots, de 3 à 4 chambres, de AED 3,1 millions à AED 4,5 millions.

Quel type de communauté est-ce ?

Mira est une communauté résidentielle au sein du cluster de Reem, dans le sud de la ville. D'après la base de référence, la première phase comptait 322 logements et a été livrée en 2016 ; le catalogue recense la communauté comme une seule entrée.

Reem est une communauté familiale typique : maisons de ville autour de cours partagées, écoles, parcs, centre commercial. L'environnement s'est formé il y a dix ans et fonctionne.

Nos six lots sont des maisons de ville et des villas de 3 et 4 chambres, de 2 156 à 3 197 pieds carrés, toutes prêtes.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de AED 3,1 millions à AED 4,5 millions, avec une moyenne d'environ AED 1 448/ft². Mira Oasis, voisin dans la même communauté, affiche AED 1 441 : une correspondance pratiquement exacte.

L'observation est utile : à Reem, le prix au pied carré est nivelé, et le choix entre les villages doit tenir à l'emplacement au sein de la communauté et à l'état de la maison, pas à la grille de prix.

Les six lots sont proposés avec une remise, d'en moyenne 5,2 %. Une négociation modérée et généralisée, typique d'un marché mature.

Ce qu'il faut vérifier

Premièrement, l'état. Dix ans d'usage signifient que la climatisation, la toiture et les finitions demandent de l'attention, et l'écart entre les maisons sur ce point est plus grand que l'écart de prix.

Deuxièmement, si les transformations et extensions du propriétaire précédent ont été autorisées : la responsabilité passe à l'acheteur.

Troisièmement, la distance. Reem est loin des pôles d'affaires, sans métro ; le locataire est une famille, avec une voiture, sur un bail long.

Premièrement, le prix au pied carré est le même dans les villages voisins de la communauté ; choisissez selon l'emplacement et l'état. Deuxièmement, la communauté a dix ans, et l'écart d'état entre les maisons est important. Troisièmement, vérifiez que les extensions et transformations ont été autorisées. Quatrièmement, la communauté est éloignée des pôles d'affaires et n'a pas de métro.

Fiche projet Propsearch (nombre de logements de la première phase, année d'achèvement, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots, fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par chambres et par type, statut de livraison, nombre de lots avec remise et montant moyen de la remise.

Questions fréquentes

Mira a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2016. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction conclue.

Où se trouve Mira ?

À Reem. Des maisons de ville Emaar à l'entrée de Dubailand : le cas où le prix d'un appartement dans un quartier moyen permet d'acheter une maison dans une communauté planifiée.