Mira

Reem

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Informazioni sull'edificio

Si trova a Reem, completato nel 2016.

Specifiche di Mira 1 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Mira è un complesso residenziale a Reem, completato nel 2016.

In totale l'edificio conta 322 appartamenti.

Townhouse Mira a Reem, prima fase di 322 abitazioni consegnata nel 2016. Sei dei nostri lotti, con 3-4 camere, da 3,1 a 4,5 milioni di AED.

Che tipo di comunità è

Mira è una comunità residenziale all'interno del cluster di Reem, nel sud della città. Secondo il database di riferimento, la prima fase contava 322 abitazioni ed è stata consegnata nel 2016; il catalogo elenca la comunità come un'unica voce.

Reem è una tipica comunità per famiglie: townhouse attorno a cortili condivisi, scuole, parchi, un centro commerciale. L'ambiente si è formato dieci anni fa e funziona.

I nostri sei lotti sono townhouse e ville con 3 e 4 camere, da 2 156 a 3 197 piedi quadrati, tutte pronte.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 3,1 a 4,5 milioni di AED, con una media di circa AED 1 448/ft². Il vicino Mira Oasis, nella stessa comunità, si attesta a AED 1 441: praticamente identico.

È un'osservazione utile: all'interno di Reem il prezzo per piede quadrato è livellato, e la scelta tra i diversi villaggi dovrebbe dipendere dalla posizione all'interno della comunità e dallo stato della casa, non dal listino.

Tutti e sei i lotti sono in vendita con sconto, con una concessione media del 5,2 %. Una trattativa moderata e diffusa, tipica di un mercato maturo.

Cosa verificare

Primo: lo stato dell'immobile. Dieci anni di utilizzo significano che climatizzazione, tetto e finiture richiedono attenzione, e su questo punto la differenza tra una casa e l'altra è maggiore di quella di prezzo.

Secondo: se le ristrutturazioni e gli ampliamenti del precedente proprietario erano autorizzati; la responsabilità passa all'acquirente.

Terzo: la distanza. Reem è lontana dai poli d'affari e senza metropolitana; l'inquilino è una famiglia, con l'auto, e con un contratto lungo.

Primo: il prezzo per piede quadrato è lo stesso nei villaggi vicini della comunità; si scelga per posizione e stato. Secondo: la comunità ha dieci anni, e la differenza di condizioni tra le case è significativa. Terzo: si verifichi che ampliamenti e ristrutturazioni fossero autorizzati. Quarto: la comunità è lontana dai poli d'affari e priva di metropolitana.

Scheda progetto Propsearch (numero di abitazioni della prima fase, anno di completamento, distretto) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, mix di camere e tipologie, stato di pronta consegna, numero di lotti scontati e importo medio dello sconto.

Domande frequenti

Mira è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2016. È un immobile pronto: ci si può trasferire o affittarlo subito dopo il rogito.

Dove si trova Mira?

Reem. Townhouse Emaar alle porte di Dubailand: il caso in cui il prezzo di un appartamento in un distretto medio compra una casa in una comunità pianificata.