Samana Waves

JVC District 13 ·Samana Holding Ltd

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 27 Etagen in JVC District 13. Bauträger: Samana Holding Ltd. Architekt: EDMAC Engineering Consultant.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Die technischen Daten zu Samana Waves stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Samana Waves ist ein Wohngebäude mit 27 Etagen in JVC District 13 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Das Gebäude umfasst insgesamt 213 Apartments.

Siebenundzwanzig Etagen und 213 Wohneinheiten von Samana in JVC, im Bau. Ein Bauträger, bekannt für Apartments mit privatem Balkonpool.

Worum es sich handelt

Samana Waves ist ein Wohnkomplex von Samana Holding mit 27 Etagen und 213 Wohneinheiten in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau.

In unserem eigenen Bestand befinden sich zwei Einheiten dieses Projekts.

Samana baut im Massensegment und verkauft ein wiedererkennbares Merkmal: einen privaten Pool auf der Terrasse des Apartments. Das ist der zentrale Marketingköder des Bauträgers und sein wichtigstes Unterscheidungsmerkmal gegenüber Nachbargebäuden.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Richtwerte des Stadtteils, an denen sich die Preisgestaltung dieses Gebäudes im Bau messen lässt.

Ein Pool auf dem Balkon – was man wissen sollte

JVC umfasst in unserer Datenbank insgesamt 276 Einheiten mit einem Median von 1,44 Mio. AED und einem Durchschnittspreis von 1 896 AED/ft².

Ein privater Pool ist ein echtes Merkmal, hat aber eine praktische Seite, die im Marketing nicht vorkommt. Er nimmt einen Teil der Terrasse ein, braucht Pflege und Heizung, und im Dubaier Sommer wird das Wasser in einem kleinen Becken so heiß, dass man tagsüber ohne Kühlung nicht darin schwimmen kann.

Zweitens: Beim Wiederverkauf fällt dieses Merkmal weniger ins Gewicht als beim Erstverkauf. Ein Käufer auf dem Zweitmarkt rechnet den Preis pro Quadratfuß aus und vergleicht ihn mit Nachbargebäuden, statt für ein Merkmal aus der Broschüre einen Aufschlag zu zahlen.

Das ist kein Argument dagegen, sondern ein Anlass zum Nachrechnen: Wenn Ihnen der Pool persönlich etwas wert ist, greifen Sie zu; wenn Sie ihn als Kapitalanlage betrachten, vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß mit Gebäuden ohne Pool.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Lieferumfang bei der Übergabe. Klären Sie, wie der private Pool gewartet wird und ob das in den Nebenkosten enthalten ist. Und rechnen Sie den Preis pro Quadratfuß im Vergleich zu Nachbargebäuden im Stadtteil, nicht im Vergleich zur Preisliste des Bauträgers.

Gebäudedatensatz von Propsearch: 27 Etagen, 213 Wohneinheiten, Bauträger Samana Holding, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Einheiten, Berechnungen des Preises pro Quadratfuß nach Projekten des Stadtteils, Median und Durchschnitt für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Waves?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Wie viele Etagen hat Samana Waves?

27. Das Gebäude hat 213 Apartments.

Wann wird Samana Waves übergeben?

Samana Waves wird noch gebaut. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Samana Waves?

In JVC. Jumeirah Village Circle ist der umsatzstärkste Apartment-Stadtteil Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.