Samana Waves

Двадцать семь этажей и 213 резиденций от Samana в JVC, в стройке. Застройщик, известный квартирами с собственным бассейном на балконе.

Что это

Samana Waves — жилой комплекс Samana Holding на 27 этажей и 213 резиденций в Jumeirah Village Circle. Статус — в стройке.

В нашем стоке две позиции по проекту.

Samana строит в массовом сегменте и продаёт узнаваемую особенность: частный бассейн на террасе квартиры. Это её основной приём в маркетинге и главное отличие от соседей по району.

Цена метра по проектам JVC

Ориентиры по району, с которыми сверяется предложение в строящемся доме.

Бассейн на балконе — что стоит понимать

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,44 млн дирхамов при средней цене метра 1896 за фут.

Частный бассейн — реальная особенность, но у неё есть практическая сторона, о которой в рекламе не говорят. Он занимает часть площади террасы, требует обслуживания и подогрева, а в дубайское лето вода в маленькой чаше нагревается так, что купаться в ней днём невозможно без охлаждения.

Второй момент — при перепродаже эта особенность работает слабее, чем при первой продаже. Вторичный покупатель считает цену метра и сравнивает с соседними домами, а не платит премию за приём из буклета.

Это не довод против, а повод считать: если бассейн для вас ценность — берите, если рассматриваете как инвестицию, сравнивайте цену метра с домами без него.

Паспорт propsearch: 27 этажей, 213 резиденций, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по JVC.