Samana Waves

JVC District 13 ·Samana Holding Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 27 étages à JVC District 13. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : EDMAC Engineering Consultant.

Équipements de l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Samana Waves d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Samana Waves est un immeuble résidentiel de 27 étages à JVC District 13, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

L'immeuble compte 213 appartements au total.

Vingt-sept étages et 213 logements signés Samana à JVC, en construction. Un promoteur connu pour ses appartements avec piscine privée sur le balcon.

De quoi s'agit-il ?

Samana Waves est un complexe résidentiel de Samana Holding de 27 étages et 213 logements à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction.

Notre propre stock compte deux lots dans ce projet.

Samana construit dans le segment de masse et vend un atout reconnaissable : une piscine privée sur la terrasse de l'appartement. C'est l'argument marketing central du promoteur et sa principale différence avec les immeubles voisins.

Prix au pied carré par projet à JVC

Repères du quartier pour vérifier le prix de cet immeuble en construction.

Une piscine sur le balcon — ce qu'il faut comprendre

JVC totalise 276 lots dans notre base, avec une médiane de 1,44 million AED et un prix moyen de 1 896 AED/ft².

Une piscine privée est un atout réel, mais elle a un versant pratique que le marketing passe sous silence. Elle occupe une partie de la terrasse, demande de l'entretien et du chauffage, et durant l'été à Dubaï l'eau d'un petit bassin devient si chaude qu'on ne peut s'y baigner en journée sans refroidissement.

Ensuite, à la revente, cet atout pèse moins qu'à la première vente. L'acheteur du marché secondaire calcule le prix au pied carré et le compare aux immeubles voisins, au lieu de payer une prime pour un argument de brochure.

Ce n'est pas un argument contre, seulement une raison de faire les calculs : si la piscine a de la valeur pour vous personnellement, foncez ; si vous l'envisagez comme un investissement, comparez le prix au pied carré avec des immeubles qui n'en ont pas.

L'immeuble n'est pas encore livré : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la remise des clés. Vérifiez comment la piscine privée est entretenue et si cela est couvert par les charges. Et calculez le prix au pied carré par rapport aux immeubles voisins du quartier, non par rapport à la grille de prix du promoteur.

Fiche de l'immeuble selon Propsearch : 27 étages, 213 logements, promoteur Samana Holding, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 2 lots, calculs du prix au pied carré par projet du quartier, médiane et moyenne pour JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Waves ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

Combien d'étages compte Samana Waves ?

27. L'immeuble compte 213 appartements.

Quand Samana Waves sera-t-il livré ?

Samana Waves est encore en construction. La date de livraison d'un bien donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Samana Waves ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.