Samana Waves 2

JVC District 13 ·Samana Holding Ltd

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 27 Etagen in JVC District 13. Bauträger: Samana Holding Ltd. Architekt: EDMAC Engineering Consultant.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Die technischen Daten zu Samana Waves 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Samana Waves 2 ist ein Wohngebäude mit 27 Etagen in JVC District 13 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Das Gebäude umfasst insgesamt 170 Apartments.

Siebenundzwanzig Etagen und 170 Wohneinheiten von Samana in JVC, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 1 391 AED, bei einer Einheit von etwa 830 Quadratfuß.

Worum es sich handelt

Samana Waves 2 ist die zweite Phase eines Komplexes von Samana Holding mit 27 Etagen und 170 Wohneinheiten in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau.

In unserem eigenen Bestand befindet sich eine Einheit mit etwa 827 Quadratfuß für 1,15 Mio. AED, das sind 1 391 AED/ft².

Die erste Phase, Samana Waves mit 213 Wohneinheiten, ist in unserer Datenbank gesondert aufgeführt.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Samana Waves 2 liegt leicht unter den 1 474 AED des Stadtteils.

Ein Pool auf dem Balkon – was zu berücksichtigen ist

JVC umfasst in unserer Datenbank insgesamt 276 Einheiten mit einem Median von 1,24 Mio. AED, gegenüber 1 391 AED/ft² für dieses Projekt.

Samana verkauft ein wiedererkennbares Merkmal: einen privaten Pool auf der Terrasse des Apartments. Das ist der zentrale Köder des Bauträgers und sein wichtigstes Unterscheidungsmerkmal gegenüber Nachbargebäuden.

Es hat eine praktische Seite: Der Pool nimmt einen Teil der Terrasse ein, braucht Pflege, und im Dubaier Sommer wird das Wasser in einem kleinen Becken so heiß, dass man tagsüber ohne Kühlung nicht darin schwimmen kann.

Beim Wiederverkauf fällt der Köder weniger ins Gewicht als beim Erstverkauf: Ein Käufer auf dem Zweitmarkt rechnet den Preis pro Quadratfuß aus und vergleicht ihn mit Nachbargebäuden. Der Preis pro Quadratfuß liegt hier genau auf dem Niveau des Stadtteils – der Markt zahlt für den Pool keinen Aufschlag.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Umfang der Übergabe. Klären Sie, wie der private Pool gewartet wird und ob das in den Nebenkosten enthalten ist. Klären Sie die Bauphase – das erste Samana Waves ist in unserer Datenbank gesondert aufgeführt.

Gebäudedatensatz von Propsearch: 27 Etagen, 170 Wohneinheiten, Bauträger Samana Holding, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: die Einheit des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zur ersten Phase, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Waves 2?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Wie viele Etagen hat Samana Waves 2?

27. Das Gebäude hat 170 Apartments.

Wann wird Samana Waves 2 übergeben?

Samana Waves 2 wird noch gebaut. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Samana Waves 2?

In JVC. Jumeirah Village Circle ist der umsatzstärkste Apartment-Stadtteil Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.