Samana Waves 2

JVC District 13 ·Samana Holding Ltd

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

L'edificio

Edificio residenziale di 27 piani a JVC District 13. Sviluppatore: Samana Holding Ltd. Architetto: EDMAC Engineering Consultant.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Specifiche di Samana Waves 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Samana Waves 2 è un edificio residenziale di 27 piani a JVC District 13, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di EDMAC Engineering Consultant.

L'edificio conta 170 appartamenti in totale.

Ventisette piani e 170 residenze di Samana a JVC, in costruzione. Il prezzo al piede quadrato è 1 391 AED, per un'unità di circa 830 piedi quadrati.

Di cosa si tratta

Samana Waves 2 è la seconda fase di un complesso di Samana Holding con 27 piani e 170 residenze a Jumeirah Village Circle. Stato: in costruzione.

Il nostro stock contiene un lotto di circa 827 piedi quadrati a 1,15 milioni di AED, un prezzo di 1 391 AED/ft².

La prima fase, Samana Waves, con 213 residenze, è elencata separatamente nel nostro database.

Prezzo al piede quadrato per progetto a JVC

Samana Waves 2 si colloca leggermente sotto i 1 474 AED del distretto.

Una piscina sul balcone — cosa considerare

JVC nel nostro database conta in totale 276 lotti, con una mediana di 1,24 milioni di AED, contro un prezzo di 1 391 AED/ft² per questo progetto.

Samana vende un elemento riconoscibile: una piscina privata sulla terrazza dell'appartamento. È il principale richiamo dello sviluppatore e la sua differenza principale rispetto agli edifici vicini.

Ha un lato pratico: la piscina occupa parte della terrazza, richiede manutenzione, e nell'estate di Dubai l'acqua di una piccola piscina diventa così calda che di giorno non si può nuotare senza raffreddarla.

Nella rivendita il richiamo pesa meno che alla prima vendita: un acquirente del mercato secondario calcola il prezzo al piede quadrato e lo confronta con gli edifici vicini. Qui il prezzo al piede quadrato è proprio al livello del distretto — il mercato non paga un premio per la piscina.

L'edificio non è stato consegnato: controlli l'escrow account, la registrazione del progetto e l'entità di ciò che viene consegnato. Verifichi come viene mantenuta la piscina privata e se è coperta dalle spese di gestione. Verifichi la fase — la prima Samana Waves è elencata separatamente nel nostro database.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 27 piani, 170 residenze, sviluppatore Samana Holding, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), dati sulla prima fase, mediana e prezzo al piede quadrato per JVC.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Samana Waves 2?

Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di EDMAC Engineering Consultant.

Quanti piani ha Samana Waves 2?

27. L'edificio ha 170 appartamenti.

Quando viene consegnato Samana Waves 2?

Samana Waves 2 è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dov'è Samana Waves 2?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto di appartamenti con il maggior volume di Dubai e la risposta di default per il rendimento.