Samana Waves 2

JVC District 13 ·Samana Holding Ltd

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 27 étages à JVC District 13. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : EDMAC Engineering Consultant.

Équipements de l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Samana Waves 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Samana Waves 2 est un immeuble résidentiel de 27 étages à JVC District 13, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

L'immeuble compte 170 appartements au total.

Vingt-sept étages et 170 logements signés Samana à JVC, en construction. Le prix au pied carré est de 1 391 AED, pour un bien d'environ 830 pieds carrés.

De quoi s'agit-il ?

Samana Waves 2 est la deuxième phase d'un complexe de Samana Holding de 27 étages et 170 logements à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction.

Notre propre stock compte un lot d'environ 827 pieds carrés à 1,15 million AED, soit un prix de 1 391 AED/ft².

La première phase, Samana Waves, de 213 logements, figure séparément dans notre base.

Prix au pied carré par projet à JVC

Samana Waves 2 se situe légèrement en dessous des 1 474 AED du quartier.

Une piscine sur le balcon — ce qu'il faut prendre en compte

JVC totalise 276 lots dans notre base, avec une médiane de 1,24 million AED, contre un prix de 1 391 AED/ft² pour ce projet.

Samana vend un atout reconnaissable : une piscine privée sur la terrasse de l'appartement. C'est l'argument central du promoteur et sa principale différence avec les immeubles voisins.

Il a un versant pratique : la piscine occupe une partie de la terrasse, demande de l'entretien, et durant l'été à Dubaï l'eau d'un petit bassin devient si chaude qu'on ne peut s'y baigner en journée sans refroidissement.

À la revente, cet argument pèse moins qu'à la première vente : l'acheteur du marché secondaire calcule le prix au pied carré et le compare aux immeubles voisins. Le prix au pied carré ici est tout juste au niveau du quartier — le marché ne paie pas de prime pour la piscine.

L'immeuble n'est pas encore livré : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et le périmètre des prestations à la remise des clés. Vérifiez comment la piscine privée est entretenue et si cela est couvert par les charges. Confirmez la phase — le premier Samana Waves figure séparément dans notre base.

Fiche de l'immeuble selon Propsearch : 27 étages, 170 logements, promoteur Samana Holding, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), les données sur la première phase, la médiane et le prix au pied carré pour JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Waves 2 ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

Combien d'étages compte Samana Waves 2 ?

27. L'immeuble compte 170 appartements.

Quand Samana Waves 2 sera-t-il livré ?

Samana Waves 2 est encore en construction. La date de livraison d'un bien donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Samana Waves 2 ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.