Silena

Dubai Islands · Avenew Developments

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks — nicht dieser konkreten Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Das ist, was der Bauträger beim Start angegeben hat, kein Registereintrag — bei Off-Plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Dubai Islands, derzeit im Bau. Bauträger — Avenew Developments.

Die Angaben zu Silena stammen vom Bauträger — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Silena ist ein Wohngebäude auf Dubai Islands, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Avenew Developments.

Das Gebäude umfasst insgesamt 137 Wohnungen. Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Angebote in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, deshalb können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Ein Boutique-Gebäude mit 137 Wohnungen und eigenem Privatstrand auf Insel B des Archipels Dubai Islands. Einzimmerwohnungen mit 730 sqft ab AED 2,6 Mio., Fertigstellung im 2. Quartal 2028.

Die Größe als Produkt

137 Wohnungen sind für ein Inselprojekt wenig. Eine kleine Zahl von Einheiten bedeutet weniger Belastung der gemeinsamen Einrichtungen und weniger Nachbarn, die zur Übergabe gleichzeitig auf den Mietmarkt kommen.

Ein Privatstrand bei so wenigen Bewohnern ist nicht bloß ein Versprechen — es ist eine tatsächlich funktionierende Lösung: Bei gut hundert Wohnungen reicht die Uferlinie für alle.

Preise

Eine Einzimmerwohnung mit 730 sqft beginnt bei AED 2,6 Mio. Eine Zweizimmerwohnung mit 1 274 sqft beginnt bei AED 4,1 Mio. Eine Dreizimmerwohnung mit 2 384 sqft beginnt bei AED 9,7 Mio. Townhouses mit 3 642 sqft beginnen bei AED 13,5 Mio. Penthouses mit 4 632 sqft beginnen bei AED 60 Mio.

Das Argument zum Start: Ein Preis unter 10 000 $ pro Quadratmeter auf einer Insel mit eigenem Strand ist für diese Lage selten.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Viertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Silena tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, auf Dubai Islands.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Silena?

Avenew Developments.

Wann wird Silena übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 2. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Silena?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Silena?

Auf Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnprojekte an der Nordküste.

Was kostet eine Wohnung in Silena?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis für den gewünschten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Kaufs.