Silena

Dubai Islands · Avenew Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée de registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur : Avenew Developments.

Caractéristiques de Silena telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Silena est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, livraison prévue au T2 2028.

Le promoteur est Avenew Developments.

L'immeuble compte 137 appartements au total. Les plans, selon l'annonce de lancement commercial : 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble boutique de 137 appartements avec sa propre plage privée sur l'île B de l'archipel de Dubai Islands. Des une-chambre de 730 sqft à partir de 2,6 millions d'AED, livraison au T2 2028.

La taille comme atout

137 appartements, c'est peu pour un projet insulaire. Un faible nombre de logements, c'est moins de pression sur les équipements communs et moins de voisins arrivant sur le marché locatif en même temps, à la livraison.

Une plage privée pour un tel nombre de résidents n'est pas qu'un argument : c'est un arrangement réellement viable — avec un peu plus d'une centaine d'appartements, le linéaire de rivage suffit pour tous.

Tarifs

Une chambre de 730 sqft à partir de 2,6 millions d'AED. Deux chambres de 1 274 sqft à partir de 4,1 millions d'AED. Trois chambres de 2 384 sqft à partir de 9,7 millions d'AED. Townhouses de 3 642 sqft à partir de 13,5 millions d'AED. Penthouses de 4 632 sqft à partir de 60 millions d'AED.

L'argument du lancement : un prix inférieur à 10 000 $ le mètre carré sur une île dotée de sa propre plage est rare pour cet emplacement.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Silena n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Silena ?

Avenew Developments.

Quand Silena sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T2 2028. La date inscrite au contrat pour un bien précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels agencements propose Silena ?

Une, deux et trois chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve Silena ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et résidentiel neuf sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Silena ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.