INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Avenew Developments · сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Silena — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q2 2028.
Застройщик — Avenew Developments.
Всего в доме 137 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Бутиковый дом из 137 квартир с собственным частным пляжем на острове B архипелага Dubai Islands. Однокомнатные 730 sqft — от 2,6 млн дирхамов, сдача во втором квартале 2028 года.
Сто тридцать семь квартир — для островного проекта немного. Малый объём означает меньшую нагрузку на общие зоны и меньшее число соседей, одновременно выходящих на рынок аренды к моменту сдачи.
Собственный частный пляж при таком количестве резидентов — не декларация, а реально работающая история: на сотню с небольшим квартир береговой линии хватает.
Однокомнатная 730 sqft — от 2,6 млн дирхамов. Двухкомнатная 1 274 sqft — от 4,1 млн. Трёхкомнатная 2 384 sqft — от 9,7 млн. Таунхаусы 3 642 sqft — от 13,5 млн. Пентхаусы 4 632 sqft — от 60 млн.
Аргумент запуска: цена ниже 10 тысяч долларов за квадратный метр на острове с собственным пляжем — редкость для этой локации.
10% при бронировании, 40% в ходе строительства, 50% при завершении. Половина суммы приходится на момент, когда объект уже можно осмотреть, — профиль удобный для покупателя.
Количество квартир, площади, стартовые цены, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 05.09.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Avenew Developments.
По анонсу старта продаж — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
