Bay Grove Residences

Dubai Islands ·Nakheel

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt auf Dubai Islands. Bauträger ist Nakheel.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Kinderbereich

Die Angaben zu Bay Grove Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Bay Grove Residences ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden auf Dubai Islands, derzeit im Bau.

Bauträger ist Nakheel.

Der Komplex umfasst insgesamt 296 Wohnungen.

Drei Gebäude von Nakheel mit bis zu zwanzig Stockwerken auf Dubai Islands, verbunden durch ein gemeinsames begrüntes Podium. Ein privater Strand von 500 Quadratmetern und ein Lagunenpool direkt am Ufer.

Was wird angeboten?

Wohnungen und Duplexe. Die Grundrisse sind großzügig, die Ausstattung hochwertig, und jede Einheit hat einen Balkon oder eine Terrasse mit Meerblick.

Drei Gebäude mit bis zu zwanzig Stockwerken sind für die Insel eine mittlere Höhe. Im Vergleich zu höheren Türmen bedeutet das weniger Belastung der Aufzüge und in der Regel niedrigere Nebenkosten.

Was bringt ein privater Strand?

Fünfhundert Quadratmeter privater Strand plus ein Lagunenpool am Ufer unterscheiden ein Projekt tatsächlich von seinen Nachbarn auf aufgeschütteten Inseln: Der Zugang zum Wasser ist hier begrenzt und wird durch neue Bauabschnitte nicht vermehrt.

Für die Vermietung ist das ein direktes Verkaufsargument im Inserat; für den Wiederverkauf ein dauerhafter Vorteil, der nicht verwässert wird, wenn die Nachbargrundstücke bebaut werden.

Wer ist der Bauträger?

Nakheel ist ein staatlicher Bauträger, der die Palm Jumeirah gebaut hat. Bei einer Immobilie im Bau senkt das das Hauptrisiko: Große staatliche Unternehmen liefern seltener verspätet oder abweichend von den Zusagen.

Wann war der Verkaufsstart?

Der Verkauf begann im Oktober 2024: Alle 296 Wohnungen in den drei Gebäuden wurden auf einmal freigegeben, und der Start soll mehrere Tausend Anfragen ausgelöst haben – die Nachfrage lag schon am ersten Tag weit über dem Angebot.

Praktische Folge für Käufer auf dem Wiederverkaufsmarkt: Die Einführungspreise waren am freien Markt nie wirklich verfügbar, Maßstab sind daher Abtretungspreise, nicht Ankündigungen zum Verkaufsstart.

Die drei Gebäude werden nicht zwingend gleichzeitig fertiggestellt, und ihre Aussicht unterscheidet sich. Klären Sie, zu welchem Gebäude Ihre Einheit gehört und was vor den Fenstern entstehen wird.

Verkaufsunterlagen zum Verkaufsstart: Zusammensetzung des Komplexes, Strandfläche und Ausstattung. Starttermin und Nachfrage – Berichte vom Starttag, Oktober 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bay Grove Residences?

Nakheel.

Wann werden die Bay Grove Residences übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine konkrete Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegen die Bay Grove Residences?

Auf Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnanlagen an der Nordküste.

Was bieten die Bay Grove Residences vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Kinderbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.