Sobha Estates

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

Steckbrief des Projekts

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Sobha Hartland 2. Bauträger ist Sobha Realty.

Was die Wohnanlage bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Sobha Estates stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sobha Estates ist eine Wohnanlage in Sobha Hartland 2.

Bauträger ist Sobha Realty.

Die Anlage umfasst insgesamt 50 Apartments.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Objekte vor: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Fünfzig Sobha-Villen in Hartland, rund 8 395 ft². Der höchste Preis pro Quadratfuß des Viertels – 3 037 AED/ft² – bei einem Kaufpreis von 23,5–26,5 Mio. AED.

Worum es geht

Sobha Estates ist ein Villencluster von Sobha Realty mit 50 Residenzen in Sobha Hartland. Sobha Hartland Estates ist ein eigener Datenbankeintrag.

In unserem eigenen Bestand gibt es vier Angebote: Wohnflächen um 8 395 ft², Preise von 23,5–26,5 Mio. AED, bei 3 037 AED/ft².

8 500 Quadratfuß sind das obere Ende des Villenformats. In einem Viertel mit einem Medianpreis von 2,4 Mio. AED pro Objekt bewegen sich Häuser wie diese in einem eigenen Markt.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Sobha Hartland

Sobha Estates steht an der Spitze der Liste, was ungewöhnlich ist: Normalerweise erzielen kompakte Einheiten den höchsten Preis pro Quadratfuß, nicht große Villen.

Wenn eine große Villa pro Quadratfuß mehr kostet

Sobha Hartland in unserer Datenbank umfasst insgesamt 111 Objekte, Median 2,4 Mio. AED, Durchschnittspreis 2 290 AED/ft².

In Dubai Hills sahen wir das umgekehrte Muster: Der Preis pro Quadratfuß sank, je größer das Haus wurde. Hier steigt er – Sobha Estates, 8 395 ft², zu 3 037 AED, gegenüber dem kompakten Gemini Splendor, 4 540 ft², zu 1 525 AED – dem halben Preis.

Der Unterschied liegt darin, was tatsächlich verkauft wird. Der Villenbereich von Hartland ist nicht „ein größeres Haus“, sondern ein anderes Produkt: Grundstücke am Kanal, ein abgeschlossener Teil des Viertels, eigene Infrastruktur. Käufer zahlen nicht für Quadratfuß, sondern dafür, dass es fünfzig solcher Grundstücke gibt und es keine weiteren geben wird.

Die praktische Folgerung: Die Regel „ein größeres Haus kostet pro Quadratfuß weniger“ gilt in Massenmarkt-Vorstädten und bricht dort zusammen, wo Land knapp ist.

Das Angebot nennt weder Geschosszahl noch Übergabejahr – entnehmen Sie Aufbau und Termine des Clusters den Unterlagen. Klären Sie, welchen Eintrag Sie meinen: Sobha Estates und Sobha Hartland Estates sind getrennte Datenbankeinträge. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge der Wohnanlage – in Villenclustern wird sie nach der Grundstücksgröße berechnet. Und prüfen Sie, was in der Nähe gebaut wird: Hartland wird noch fertiggestellt.

Propsearch-Eintrag: 50 Residenzen, Bauträger Sobha Realty. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Objekte (Größen, Preise, Preis pro ft²), Daten zu Gemini Splendor, Median und Durchschnitt für Sobha Hartland; der Regelvergleich – eine Berechnung gegenüber Dubai Hills Estate.

Wo es liegt

Angebote für Sobha Estates tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Sobha Hartland 2.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sobha Estates?

Sobha Realty.

Wie viel kostet eine Wohnung in Sobha Estates?

In der Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort in Sobha Estates?

Swimmingpool, Parkplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.