Costa Mare

Al Marjan Island ·Ellington Properties

Projektsteckbrief

Grundrisse und Übergabedatum stammen aus der Ankündigung des Verkaufsstarts; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start angegeben hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Al Marjan Island, derzeit im Bau. Bauträger – Ellington Properties.

Angaben zu Costa Mare, wie vom Bauträger veröffentlicht – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Costa Mare ist ein Wohngebäude in Al Marjan Island.

Der Bauträger ist Ellington Properties.

Grundrisse laut Ankündigung des Verkaufsstarts – Studios, 1 und 2 Schlafzimmer.

Ein Ellington-Gebäude auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, im Bau: Der Bauträger beginnt bei Einzimmerwohnungen (1 Schlafzimmer) ab 2,9 Millionen AED, während unsere Datenbank Einzimmerwohnungen ab 2,1 Millionen AED enthält.

Worum es sich handelt

Costa Mare ist ein Wohngebäude von Ellington Properties auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah – auf der Insel, auf der das erste Casino der VAE, Wynn, gebaut wird. Status: im Bau; die Grundrisse beim Start sind Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern. Stockwerke, Anzahl der Einheiten und Übergabe sind nicht angegeben.

Laut der Übersicht des Bauträgers vom 20. August 2026: Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 2 900 000 AED, mit 2 Schlafzimmern ab 3 500 000 AED. Ein Mailing vom 13. Mai wies separat ein Studio mit 406,77 ft² zu 1 481 828 AED aus, doch Studios erscheinen in der allgemeinen Übersicht nicht mehr.

Wiederverkauf unter dem Preis des Bauträgers

Unsere Datenbank enthält drei Objekte, alle unter dem Marktpreis: eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 629 ft² zu 2,1 Millionen AED (−16 %), eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 761 ft² zu 2 295 000 AED (−7 %) und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 095 ft² zu 3 590 282 AED (−17 %).

Wohnungen mit 1 Schlafzimmer beginnen in unserer Datenbank deutlich unter dem Einstiegspreis des Bauträgers – höchstwahrscheinlich Wiederverkäufe früher Käufer. Das ist ein interessanterer Einstieg als die Preisliste, doch die Bedingungen der Abtretung bestimmt der Vertrag.

In seinem Mailing vom Mai nahm Ellington das Gebäude in eine Liste mit garantierter Rendite von 7 % auf. Das ist ein Marketingversprechen des Bauträgers, und nur der Vertragswortlaut kann es bestätigen.

Start und Grundriss der Anlage

Beim Start im März 2025 wurden Studios ab etwa 1,2 Millionen AED (rund 327 000 $) angeboten, mit Übergabe im 3. Quartal 2028. Der Startpreis pro Fuß lag über dem der benachbarten Projekte auf der Insel.

Costa Mare besteht aus vier Türmen mit warmtonigen Fassaden, die auf die Berge von Ras Al Khaimah verweisen, fünf Minuten per Golfwagen vom Casino entfernt. Die Bewohner erhalten einen eigenen Strand, zwei Etagen Sportfläche – einen Padel-Court, ein großes Fitnessstudio und ein Yoga- und Pilates-Studio mit Meerblick im 12. Stock – sowie ein Spa mit getrennten Bereichen für Männer und Frauen, einem Hammam, einem Schneeraum und einem Regenraum.

Der knappste Grundriss ist die Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Arbeitszimmer; Penthouses mit direktem Wasserblick wurden separat verkauft.

Beim Kauf eines Wiederverkaufs im Off-plan: die Zustimmung des Bauträgers zur Abtretung, der bereits gezahlte Betrag und der verbleibende Zahlungsplan. Suchen Sie im Vertrag nach dem Renditeversprechen von 7 % – Laufzeit, Bedingungen und wer zahlt; steht es dort nicht, existiert es nicht. Das Projekt liegt in Ras Al Khaimah, daher gelten für Registrierung und Escrow die Regeln dieses Emirats; ein Übergabedatum ist nicht angegeben.

Propsearch-Pass: Bauträger Ellington Properties, Status „im Bau“, Al Marjan Island. Übersicht der Einstiegspreise von Ellington vom 20. August 2026 sowie Mailings vom 11. und 13. Mai 2026. Unser Bestand zum 21. September 2026: drei Objekte im Projekt (Größe, Preis, Nachlass). Startpreis, Übergabedatum, Grundriss der Anlage und Ausstattung – Startankündigungen, März 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Costa Mare?

Ellington Properties.

Welche Grundrisse gibt es in Costa Mare?

Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, laut Ankündigung des Verkaufsstarts. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt davon ab, was auf dem Markt ist; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.