INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Omniyat · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Soulever — жилой дом в районе Dubai Maritime City, сдача — Q1 2029.
Застройщик — Omniyat.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Комплекс BEYOND от OMNIYAT в Dubai Maritime City с частным пляжем и лагунами. Биофильный дизайн с озеленёнными террасами, на подиуме бассейн-инфинити с водопадом.
Квартиры, дуплексы, пентхаусы и отдельные резиденции. Отделка в нейтральной гамме, техника входит в комплектацию.
Широкая линейка означает разный круг покупателей в одном доме — от инвестора с квартирой до семьи в резиденции. Для перепродажи это плюс: спрос не привязан к одному сценарию.
BEYOND строит в Dubai Maritime City и другую башню — в лесном квартале. Это полезно покупателю: можно сравнить два продукта одного застройщика в одной локации и посмотреть, чем они отличаются по цене метра и комплектации.
По сделкам дороже 15 миллионов дирхамов OMNIYAT идёт второй в городе: около 212 сделок на 6,5 миллиарда за семь месяцев. Компания работает штучно и дорого, скидок в таких проектах не бывает.
Искусственный полуостров с морским профилем, прямой доступ к частному пляжу и лагунам, выход в парк. Район ещё формируется — часть инфраструктуры существует в планах.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, комплектация и окружение. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
Omniyat.
По брошюре застройщика — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Maritime City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
