The Alba Residences

The Palm Crescent ·Omniyat

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start behauptet hat, kein Registereintrag – off-plan, Bauabschnitte und Termine werden überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in The Palm Crescent, derzeit im Bau. Bauträger – Omniyat.

Die Angaben zu The Alba Residences stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Alba Residences ist ein Wohngebäude in The Palm Crescent, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Omniyat.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 3 und 4 Schlafzimmer.

Aus diesem Projekt sind heute keine Angebote in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Inserate für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Der erste Strandrückzugsort der Dorchester Collection am East Crescent der Palm Jumeirah, von Omniyat: Residenzen mit drei und vier Schlafzimmern und privaten Pools, Fertigstellung angegeben für das 3. Quartal 2028.

Was angeboten wurde

Das Angebot vom April 2025: ein Dreizimmer-Simplex mit Pool ab 44 Mio. AED, ein Dreizimmer-Duplex mit Pool ab 45 Mio. AED, ein Vierzimmer-Simplex mit Pool ab 58,1 Mio. AED, ein Vierzimmer-Duplex ab 62 Mio. AED. Zahlungsplan 60/40, Fertigstellung im 3. Quartal 2028.

Ein privater Pool in jeder Residenz unterscheidet dieses Produkt von einem gewöhnlichen Apartment auf der Palm und erklärt den Preisabstand zu den Nachbarn.

Wo es im Portfolio des Bauträgers steht

Omniyat betreibt unter der Dorchester Collection ein ganzes Portfolio auf der Palm und in Business Bay: Orla am West Crescent, Ava und Vela in Business Bay und Alba am East Crescent. Innerhalb des Portfolios unterscheiden sie sich nicht in der Klasse, sondern in Format und Aussicht.

Zum Vergleich, aus derselben Veröffentlichung: Bei Orla gingen die letzten Vierzimmer-Einheiten ab 51 Mio. AED weg, Penthouses ab 93,7 Mio. AED, Übergabe im 4. Quartal 2026; bei Ava wurde eine Vierzimmer-Einheit im Wiederverkauf mit 75 Mio. AED angesetzt, Übergabe im 1. Quartal 2026.

Erstens – alle Zahlen stammen vom April 2025. Zweitens – East Crescent und West Crescent der Palm haben unterschiedliche Aussichten und unterschiedliche Zugangslogistik; prüfen Sie, wohin die Fenster zeigen und wie der Eingang angelegt ist. Drittens – ein privater Pool im Apartment ist ein eigener Posten bei der Instandhaltung und fließt in die Nebenkosten (service charge) ein. Viertens – im Portfolio der Dorchester Collection von Omniyat gibt es mehrere Projekte mit ähnlichen Namen – Alba, Alba Resort Residences, Orla, Ava, Vela –, lassen Sie sich von Ihrem Makler bestätigen, welches genau besprochen wird.

Zusammensetzung, Preise, Zahlungsplan und Termine – Unterlagen des Bauträgers Omniyat, April 2025; der Vergleich mit Orla und Ava stammt aus denselben Unterlagen.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Inserate für The Alba Residences tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in The Palm Crescent.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Alba Residences?

Omniyat.

Wann wird The Alba Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 3. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in The Alba Residences?

3 und 4 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt The Alba Residences?

Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was kostet ein Apartment in The Alba Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Alba Residences. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.