The Alba Resort Residences

Palm Jumeirah ·Omniyat

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start behauptet hat, kein Registereintrag – off-plan, Bauabschnitte und Termine werden überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude auf der Palm Jumeirah, derzeit im Bau. Bauträger – Omniyat.

Die Angaben zu The Alba Resort Residences stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Alba Resort Residences ist ein Wohngebäude auf der Palm Jumeirah, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Omniyat.

Das Gebäude umfasst insgesamt 63 Apartments. Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 2 und 3 Schlafzimmer.

In unserer Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Inserate kommen und gehen.

Dreiundsechzig voll möblierte Residenzen von Omniyat auf der Palm Jumeirah, verwaltet von der Dorchester Collection, Interieur von YODEZEEN: Übergabe angegeben für das 3. Quartal 2028.

Worum es geht

The Alba Resort Residences ist das erste voll möblierte Apartmentangebot in einem Strand-Retreat der Dorchester Collection auf der Palm Jumeirah. Insgesamt dreiundsechzig Residenzen, zwei und drei Schlafzimmer, Größen 170–256 m² (1 800–2 850 sq ft).

Das Interieur stammt von YODEZEEN. Die Möblierung ist im Lieferumfang enthalten – bei einer Markenresidenz ist das wichtig: Sie kaufen ein fertiges Produkt, keinen Rohbau, der noch ausgebaut werden muss.

Startpreise vom April 2025: Zweizimmer-Einheiten ab 20 Mio. AED, Dreizimmer ab 32 Mio. AED. Zahlungsplan 50/50, Fertigstellung im 3. Quartal 2028.

Wie man das liest

20 Mio. AED für 170 Quadratmeter ergeben rund 117 000 AED/m² – ein Niveau, auf dem der Preis nicht durch die Wohnfläche bestimmt wird, sondern durch Marke, Aussicht und den verwaltenden Betreiber.

Die eine Frage, auf die es bei einem solchen Kauf ankommt: was genau die Dorchester Collection laut Vertrag liefert. Service, Zugang zu den Einrichtungen des Hotels, die Bedingungen der Vermietung über den Betreiber – das sind alles eigene Vertragsposten, und sie bestimmen, wie sich die Residenz von einem teuren Apartment nebenan unterscheidet.

Erstens – die genannten Preise stammen vom April 2025, und die Preise in diesem Segment werden oft angepasst. Zweitens – lesen Sie den Verwaltungsvertrag vor der Unterschrift: die Gebühr, was im Service enthalten ist, die Regeln zur Vermietung. Drittens – 63 Residenzen bedeuten einen dünnen Wiederverkaufsmarkt; der Ausstieg aus einer Position braucht Zeit und einen eigenen Käufer. Viertens – verwechseln Sie das nicht mit The Alba Residences am East Crescent: ein anderes Projekt desselben Bauträgers mit anderen Größen und Preisen.

Anzahl der Residenzen, Wohnungsmix, Größen, Preise, Zahlungsplan und Termine – Unterlagen des Bauträgers Omniyat, April 2025.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen auf der Palm Jumeirah.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Alba Resort Residences?

Omniyat.

Wann wird The Alba Resort Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 3. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in The Alba Resort Residences?

2 und 3 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt The Alba Resort Residences?

Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was kostet ein Apartment in The Alba Resort Residences?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.