The Alba Residences

The Palm Crescent ·Omniyat

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à The Palm Crescent, actuellement en construction. Promoteur : Omniyat.

Caractéristiques de The Alba Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

The Alba Residences est un immeuble résidentiel à The Palm Crescent, livraison prévue au T3 2028.

Le promoteur est Omniyat.

Plans, selon l'annonce de lancement des ventes : 3 et 4 chambres.

Notre base ne contient aujourd'hui aucun lot de ce projet. Elle est actualisée chaque nuit : des annonces pour le bâtiment peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Première retraite balnéaire Dorchester Collection sur l'East Crescent de Palm Jumeirah, signée Omniyat : résidences de trois et quatre chambres avec piscines privées, achèvement annoncé pour le T3 2028.

Ce qui était proposé

Offre d'avril 2025 : un simplex de trois chambres avec piscine à partir de 44 millions d'AED, un duplex de trois chambres avec piscine à partir de 45 millions d'AED, un simplex de quatre chambres avec piscine à partir de 58,1 millions d'AED, un duplex de quatre chambres à partir de 62 millions d'AED. Échéancier de paiement 60/40, achèvement au T3 2028.

Une piscine privée dans chaque résidence distingue ce produit d'un appartement ordinaire de la Palm, et explique l'écart de prix avec ses voisins.

Sa place dans la gamme du promoteur

Omniyat développe toute une gamme sous la Dorchester Collection sur la Palm et à Business Bay : Orla sur le West Crescent, Ava et Vela à Business Bay, et Alba sur l'East Crescent. Au sein de la gamme, ils diffèrent non par la classe, mais par le format et la vue.

À titre de comparaison, dans le même communiqué : chez Orla, les derniers logements de quatre chambres partaient de 51 millions d'AED, les penthouses de 93,7 millions d'AED, avec livraison au T4 2026 ; chez Ava, un logement de quatre chambres en revente était affiché à 75 millions d'AED, avec livraison au T1 2026.

Premièrement, tous les chiffres datent d'avril 2025. Deuxièmement, l'East Crescent et le West Crescent de la Palm offrent des vues différentes et une logistique d'accès différente ; vérifiez l'orientation des fenêtres et l'organisation de l'entrée. Troisièmement, une piscine privée dans un appartement est un poste d'entretien distinct, qui s'ajoute aux charges de copropriété. Quatrièmement, la gamme Dorchester Collection d'Omniyat comprend plusieurs projets aux noms voisins — Alba, Alba Resort Residences, Orla, Ava, Vela — vérifiez avec votre courtier duquel il s'agit exactement.

Composition, prix, échéancier de paiement et calendrier : documents du promoteur Omniyat, avril 2025 ; la comparaison avec Orla et Ava provient des mêmes documents.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour The Alba Residences n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à The Palm Crescent.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Alba Residences ?

Omniyat.

Quand The Alba Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T3 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose The Alba Residences ?

3 chambres et 4 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve The Alba Residences ?

Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : villas sur les palmes, appartements le long du tronc, complexes hôteliers autour du croissant.

Combien coûte un appartement à The Alba Residences ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour The Alba Residences. Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.