The Alba Residences

The Palm Crescent ·Omniyat

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z chwili startu, a nie wpis w rejestrze — w projektach off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w The Palm Crescent, obecnie w budowie. Deweloper — Omniyat.

Specyfikacja The Alba Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Land Department nie ma jeszcze wpisu. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Alba Residences to budynek mieszkalny w The Palm Crescent, przekazanie zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Deweloperem jest Omniyat.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 3 i 4 sypialnie.

Dziś w naszej bazie nie ma ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Pierwszy nadmorski kurort Dorchester Collection na East Crescent na Palm Jumeirah, od Omniyat: rezydencje z trzema i czterema sypialniami z prywatnymi basenami, ukończenie deklarowane na III kwartał 2028 roku.

Co było w ofercie

Oferta z kwietnia 2025 roku: trzypokojowy simplex z basenem od 44 mln AED, trzypokojowy dupleks z basenem od 45 mln AED, czteropokojowy simplex z basenem od 58,1 mln AED, czteropokojowy dupleks od 62 mln AED. Plan płatności 60/40, ukończenie w III kwartale 2028 roku.

Prywatny basen w każdej rezydencji odróżnia ten produkt od zwykłego apartamentu na Palm i tłumaczy różnicę cen wobec sąsiadów.

Miejsce w ofercie dewelopera

Omniyat prowadzi całą linię pod marką Dorchester Collection na Palm i w Business Bay: Orla na West Crescent, Ava i Vela w Business Bay oraz Alba na East Crescent. W obrębie linii różnią się nie klasą, lecz formatem i widokiem.

Dla porównania, z tej samej publikacji: w Orla ostatnie czteropokojowe lokale szły od 51 mln AED, penthouse'y od 93,7 mln AED, przekazanie w IV kwartale 2026 roku; w Ava czteropokojowy lokal z rynku wtórnego wyceniono na 75 mln AED, przekazanie w I kwartale 2026 roku.

Po pierwsze — wszystkie liczby pochodzą z kwietnia 2025 roku. Po drugie — East Crescent i West Crescent na Palm mają różne widoki i różną logistykę dojazdu; warto sprawdzić, w którą stronę wychodzą okna i jak urządzone jest wejście. Po trzecie — prywatny basen w apartamencie to osobna pozycja kosztów utrzymania, która trafia do opłaty serwisowej. Po czwarte — w linii Dorchester Collection od Omniyat jest kilka projektów o podobnych nazwach — Alba, Alba Resort Residences, Orla, Ava, Vela — warto potwierdzić z brokerem, o którym dokładnie mowa.

Skład, ceny, plan płatności i terminy — materiały dewelopera Omniyat, kwiecień 2025 roku; porównanie z Orla i Ava pochodzi z tych samych materiałów.

Lokalizacja

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty The Alba Residences nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w The Palm Crescent.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Alba Residences?

Omniyat.

Kiedy The Alba Residences zostanie przekazany?

W ogłoszeniu o starcie sprzedaży podano III kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są dostępne w The Alba Residences?

Z 3 sypialniami i z 4 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się The Alba Residences?

Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na gałęziach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Ile kosztuje apartament w The Alba Residences?

W naszej bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla The Alba Residences. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.