W Residences Dubai Downtown

Downtown Dubai · Dar Global Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 52 Etagen in Downtown Dubai. Bauträger ist Dar Global Properties, Architekt BH NS Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool

Die Angaben zu W Residences Dubai Downtown stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

W Residences Dubai Downtown ist ein Wohngebäude mit 52 Etagen in Downtown Dubai, das derzeit im Bau ist.

Bauträger ist Dar Global Properties. Die Architektur stammt von BH NS Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 384 Wohnungen.

Ein Turm von Dar Global mit 52 Etagen in Downtown und 384 Residenzen unter der Marke W, im Bau. Unsere dreiundzwanzig Angebote reichen von AED 2,35 bis 60 Mio.

Worum es geht

W Residences Dubai Downtown ist ein Wohnhochhaus in Downtown Dubai, entwickelt von Dar Global Properties und entworfen von BH NS Engineering Consultants. 52 Etagen, 384 Residenzen, im Bau. Ein Swimmingpool ist bislang die einzige bestätigte Ausstattung.

W ist die Hotelmarke von Marriott und bekannt für einen eigenen Ansatz: Design und Musik statt klassischem Luxus, mit einem jüngeren Publikum als in Luxushotels üblich.

Dreiundzwanzig Angebote und eine Preisspanne vom Fünfundzwanzigfachen

Dreiundzwanzig Angebote in einem einzigen Gebäude, das noch im Bau ist, sind viel. Die Spanne reicht von AED 2,35 bis 60 Mio., bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 4 437 gegenüber 3 500 im Viertel.

Ein Unterschied um das Fünfundzwanzigfache zwischen dem günstigsten und dem teuersten Angebot gehört zu den größten Spannen, die wir in diesen Beiträgen gesehen haben. Das bedeutet, dass im selben Gebäude kompakte Residenzen und Penthouses nebeneinander liegen und es sinnlos ist, von „dem Preis bei W Residences“ zu sprechen.

Für einen Käufer sind dreiundzwanzig Angebote in einem Gebäude eine starke Verhandlungsposition. Es ist zugleich eine Möglichkeit, den Zeitplan zu prüfen: Fragen Sie mehrere Verkäufer unabhängig voneinander und vergleichen Sie, was sie zum Baufortschritt sagen.

Wer wofür verantwortlich ist

Trennen Sie Betreiber und Bauträger. Marriott verantwortet den Servicestandard und die Marke; Dar Global verantwortet die termingerechte Fertigstellung des Gebäudes. Prüfen Sie die Fertigstellungsbilanz des Bauträgers.

Und wie bei jedem Markengebäude gilt: Klären Sie den Typ der Einheit – manche Apartments können zum Zimmerkontingent unter verpflichtender Betreiberverwaltung gehören. Ihre Rechte und ihre Wirtschaftlichkeit unterscheiden sich.

Das Gebäude ist im Bau, und bei dreiundzwanzig Weiterverkaufsangeboten lohnt es sich, bis zum Ende zu lesen: Fragen Sie mehrere Verkäufer nach dem Zeitplan. Klären Sie vor der Unterschrift den Typ der Einheit – ein Hotelapartment und eine Residenz unterscheiden sich in den Rechten. Bislang ist nur eine Ausstattung bestätigt; den Rest entnehmen Sie dem Vertrag. Und für den Fertigstellungstermin steht Dar Global ein, nicht Marriott.

Propsearch-Steckbrief (Etagen, Anzahl der Einheiten, Bauträger, Architekt, Bauphase, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (23 Angebote im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Downtown Dubai).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von W Residences Dubai Downtown?

Dar Global Properties. Die Architektur stammt von BH NS Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat W Residences Dubai Downtown?

52. Das Gebäude hat 384 Wohnungen.

Wann wird W Residences Dubai Downtown übergeben?

Der Bau läuft; den Schlüsselübergabetermin für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt W Residences Dubai Downtown?

In Downtown Dubai. Das Viertel um den Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und zugleich sein dichtester Teil.